房改房是什么

更新时间:2013-05-16 10:04:02 找法网官方整理 人浏览

  房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。

  1.房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。

  2.房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。

  3.在房改售房中对购房的面积有所控制,规定人均可购房的建筑面积的控制指标,以防止一些人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。

  4.购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策,公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。

  另外购买房改中的公有住房,在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,如职工以标准价或成本价购买的公有住房。

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请问房改房办理产权证流程是什么
房改房过户办理的手续是:到市房产局领取《房改房上市交易申请表》,到原产权单位领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》进行填写盖章,带齐房屋所有权人身份证、户口簿、产权证、土地证办理《房改房上市交易备案表》,核税缴税办理过户登记。法律依据:《城市房地产管理法》第四十条<br/> 以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
房改房部分产权有什么用
你好,以登记为准
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房改房土地出让金是什么
您好,需要根据拆迁时政策判断
什么叫集资房可以买卖吗
看房产性质等确定
什么是集资房可以买卖吗
集资房能否买卖的情况: 1、要看集资房的卖方是否拥有基本全部产权,包括是否有房产证、土地使用证等; 2、同时要看其单位是否有特殊限制。 一般而言,集资建房在取得房产证5年后,补缴土地出让金交易后,即具有商品房性质,可自由交易。 要取得合法的房屋所有权证书;要看产权共有人单位制定的具体政策,经单位同意,单位有优先购买的权利。
什么是房改房?房改房可以进行买卖吗?
房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是中国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策,现如今又可以叫做已购公有住房。 并不是所有房改房都可以买卖,我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说,只有满足一定的条件,才能允许上市交易。 相关介绍: 房改房的销售对象是有限制的,不是任何人都可以享受房改的优惠政策,购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。
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