经济适用房转商品房需要哪些材料

法律分析：经济适用房转商品房需要交哪些费用： 1、土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理有关规定执行； 2、所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准房价款和卖方按本规定缴纳土地出让金、印花税、监证费后净收益，按超额累进比例缴纳。 （1）成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下部分，按20％缴纳所得收益，80％归卖方； （2）成交价格高于当地同期经济适用住房平均单价50％以上部分，30％缴纳所得收益,70％归卖方。超过住房面积标准净收益全额缴纳。 3、印花税： 0.1％，买卖双方各承担一半； 4、契税： 1.5％，由买方缴纳。

经济适用房的申请流程： 1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后，申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办进行咨询，了解自己是否符合申请条件； 2、准备材料，符合条件的申请人需准备：申请表、申购表、收入证明、居住证明、婚姻证明、户口簿、身份证、产权证明； 3、提交材料，将准备齐全的材料提交到街道办办理部门，经过对提交材料进行查验，符合受理条件的可领取受理回执单； 4、等待审核，受理申请后，街道办会通过审核材料、邻里访问、入户调查、信函索证等方式对申请人的情况进行初审，经审核无误后，进行公示，公示期为7天； 5、领取凭证，公示期满无异议的，可领取《经济适用房申购条件审查结果通知书》； 6、选购住房； 7、办理准购证； 8、办理购房手续。

法律分析：经济适用房过户需要提交登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料、与他人利害关系的说明材料、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

看当地的政策来定

申请经济适用房必须同时具备4个条件：（1）申请城区正式户口；（2）家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入3．8万元）以下的；（3）无房或人均住房建筑面积在16平方米以下等条件

《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明; 提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明; 提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明(工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供; 无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明)，上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证; 未就业的，提供失业证或其他相关证明; 个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。 其他资料根据相关部门的需求提供。

经济适用房申请条件 1. 具有当地常住户口五年以上; 2. 1人家庭年收入在1万元以下，2人家庭年收入在1.6万元以下，3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下; 3. 家庭人均住房面积低于15平方米; 4. 未参加房改购房或集资合作建房，未购买或承租经济适用住房; 5. 满足经济适用住房主管部门规定的其他条件。

你好，这要看具体情况的

你好根据当地政策

你好，需要根据合同约定处理

你好，建议积极协商

按照土地使用权登记情况

如果买进来的居民私自拆除阳光房，您应立即制止其行为，并报警处理。同时，您可以收集相关证据，如现场照片、视频等，以证明其私自拆除的行为。之后，您可以向业委会或物业

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在法律层面上，关于地基的改建问题，应首先咨询当地建筑管理部门，了解相关规定。若地基状况良好，可通过加固措施提升承重能力，但需确保施工符合规范。若地基已无法满足新

你好，请详细描述你遇到的情况和想要咨询的法律问题，律师看到以后会及时回复。