个人出租非居住用房需缴税费

更新时间:2013-05-16 10:02:48 找法网官方整理 人浏览

  个人出租非居住用房需缴税费

  一、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。

  二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。

  三、对个人出租非居住用房,在本市城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。

  根据这一通知,以及相关的法律、法规的规定,个人出租非居住用房需要缴纳如上税费。但需要注意的是,税率总和并非5%的营业税、12%的房产税和20% 的个人所得税的简单相加所得的37%的税率,因为它们的计算基数不同。其中,5%的营业税,其缴纳的基数即为租金的收入;12%的房产税,其缴纳的基数是租金的收入;财产租赁所得应缴个人所得税的税率为20%,其基数为租金收入扣除已经缴纳的营业税和房产税,再扣除一部分费用,这部分扣除的费用计算方式为每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用。

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个人出租商业用房个人所得税
法律分析:个人出租房屋要交营业税(税率为3%/2)、城建税(税率为1%或5%或7%)、教育费附加(税率为3%)、地方教育附加(税率为1%)、房产税(税率为4%)、土地使用税(免征)、印花税(税率为 0.001)和个人所得税(税率为10%)等。
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个人出租房屋必须缴税吗
按其实际用途和来源缴
个人出租商业用房租赁税率
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房屋出租要交税吗?将个人房屋出租给他人使用需要交税吗?
个人房屋出租的征税标准是按10%的税率征收个人所得税
我个人有房要出租需要交税吗?
需要缴纳的,这个去当地的税务部门办理
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