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  房屋赠与在现实生活中非常的常见,大家也对其有一定的了解,房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人,他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与是需要交税的。那么,公司名下房产转让税费多少?找法网小编为大家做好了相关资料的了解,可以在一定程度上加强法律的相关知识。为了帮助大家了解相关法律知识,找法网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  公司名下房产转让税费

  公司出售名下房产给个人需要交纳的税费:

  1、增值税:(过户价-登记价)/1.05*5%。

  2、增值税的附加税(教育及城建附加):增值税*12%

  3、契税:(过户价-增值税)*3%

  4、土地增值税:(过户价-登记价-交易费用)*(30%~60%)

  5、印花税:(过户价-增值税)*0.05%

  公司房产过户给个人的资料

  1、公司章程复印件(复印件需加盖公章);

  2、公司章程复印件(复印件需加盖公章);

  3、根据公司章程,国资委证明卖方的上级主管部门,并获取上级主管部门批文;

  4、完、免税证明;

  5、授权委托书原件;

  6、法人认证委托书;

  7、房产登记申请书;

  房屋赠与过户的程序

  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。

  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

  3、办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。

  5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

  以上是找法网小编为大家带来公司名下房产转让税费的全部内容。希望找法网小编找到的相关法律法规知识对您有所帮助,如果还有什么疑问,或者需要这方面的法律帮助,随时欢迎来咨询找法网的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台,如果您还有疑问,欢迎进入找法网咨询。

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