房地产股票融资面临哪些问题

更新时间:2013-05-16 10:02:28 找法网官方整理 人浏览

  房地产股票融资面临的问题

  1、融资成本相对较高

  股票融资的直接成本包括上市费用和股利,此外还会产生税负成本、管理成本等间接费用。上市费用,即企业上市前必须聘请专业的律师事务所、会计师事务所和券商进行严格的评估与辅导,从而产生入市费、年费、审计师费、财务顾问费、承销商费等~系列费用的支出。股利,即为了保持良好的市场形象,房地产企业通常在年终结算后,将盈利的一部分作为股息按股额分配给股东,因而增加了公司的成本。税负成本,即在上市融资的情况下,存在对公司法人和股东“双重征税”的情况。这实际上相当于提高了股东的成本,降低了其收益。管理成本,即上市公司信息公开需要的费用,以及董事会和监事会进行重大决策的谈判成本等。

  2、对财务信息透明度的要求增强

  房地产企业资金运作数额较大,作为商业的机密,房地产企业一般不愿披露财务运作的细节,然而一旦成为上市公司,就必须按规范及时进行信息披露,从企业自身的角度来讲,企业运用资金的自由度必然受到限制。

  3、对企业治理结构造成影响

  股票融资导致公司治理结构发生变化。新股东的加入带来了管理层的变动,使得管理层不稳定,企业的战略方针和经营策略变化的不确定性增加,不利于企业长期发展。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
您好我想咨询一下股权融资的问题
你好,可以的,叙述你的案情确定
希望股权融资方面的问题
~您可以把问题具体描述清楚
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
知识产权质押融资面临的问题
你好,以下是办理程序: 1、企业向银行提交专利权质押贷款书面申请  2、由专业评估机构对企业专利权价值进行评估  3、银行对企业提交的资料及专利权评估结果进行审核 4、审核通过后,双方签订《借款合同》《专利权质押合同》 5、办理知识产权质押登记手续
房地产并购创新高
房地产并购创新高
公司法动态
房地产在建项目股权融资
债权融资与股权融资的区别:融资方式不同;负担性不同;用途不同;控制权不同。股权融资可能会产生对企业的控制权的纠纷或问题,而与股权融资相比,债权融资除在一些特定的情况下可能带来债权人对企业的控制和干预问题,一般不会产生对企业的控制权问题
房地产上市公司股权融资
您好,股权的问题可以通过协议约定处理。请您具体的诉求是什么呢?是遇到什么纠纷了吗
企业股权融资方式有哪些
你好,关于你想要进行股权融资,但是不知道股权融资的具体条款是如何规定的,这个按照公司法的一般规定,股权融资就是将股权转让给别人,然后换取资金,使得公司的运转比较方便,但是股权融资要注意转让的股权不可以超过公司股东所占有股权的一半
融资诈骗及房地产问题
你好,可以报警控告,也可以起诉
股票融资和债券融资的特点
当事人,你好,如果平台没有跑路,是可以通过法律途径追回损失的,详情致电。
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
因村里接近20年来没有开放宅基地因此拆了现住的房需要报建吗?
宅基地批下来之后,农民朋友要在两年内动工建房才可以,要不然证件就会失效,要建房必须得重新报建审批。法律依据:《中华人民共和国农村宅基地管理办法 》第十五条 自批准宅基地之日起满两年为动工兴建的(特殊情况除外),其宅基地将由农村集体组织收回。
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
规划区可以修建房子吗?
可以向规划部门申请
农村房子搭建需要什么手续
在农村建房需要办理的手续如下: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批; 9、建房户领取产权证。 房屋确权需具备什么条件 进行确权的房屋需具备的条件如下: 1、申请房屋确权人必须是集体成员且必须要是房屋的所有权人; 2、申请房屋确权人有正规合法的身份证、户口本等,黑户不行; 3、房屋有用地有规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等; 4、经过公告,没有人有异议。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。 第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。