北京直系亲属房屋赠与费用

更新时间:2020-02-28 16:39:02 找法网官方整理 人浏览

  房产这对于任何人来说都是非常重要的不动产,最重要的就是因为房产的价值是非常多的,因此房产在决定赠与的时候,肯定是建立在当事人自愿的基础之上的。房产的赠与协议只是其中一部分,如果不办理过户的话,并不发生真正的发生法律效力。所以说赠与方和被赠予方都需要了解一下国家对于房产赠与过户最新政策是怎么规定的。接下来我们来看看北京直系亲属房屋赠与费用是多少?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

 北京直系亲属房屋赠与费用

  直系亲属,即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属,如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种:夫妻之间,父母与子女之间。

  1、赠予房产交易时,五年内房屋需要缴纳的费用

  (1)契税:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%

  (2)营业税:5.6%

  (3)个人所得税:1%

  (4)手续费:建面*6

  (5)工本费:80元

  (6)公证费:2%

  2、赠与房产交易时,五年外房屋需要缴纳的费用:

  (1)契税:建面小于90方1% ,建面90-140方以上1.5%;二套3%

  (2)营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%

  (3)个人所得税:1%

  (4)手续费:建面*6

  (5)工本费:80元

  (6)公证费:2%

  北京房产赠与过户手续是什么

  房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场,具体的房产赠与过户手续如下:

  1、赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同,按照国家规定,房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

  2、缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税,但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

  3、办理公证。根据国家有关规定,房屋赠与必须办理公证。手续收费情况:赠与公证费是评估价的2%;

  4、办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中,赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记,同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);

  5、赠与人将房屋交付受赠人。

  北京房产赠与过户手续费是多少

  1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

  2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

  3、赠与费用少,但是通过赠与方式,受赠人日后出售房屋,需以成交价*20%缴纳个人所得税。

  以上是找法网小编为大家带来北京直系亲属房屋赠与费用的全部内容。如果还有什么疑问,或者需要这方面的法律帮助,随时欢迎来咨询找法网的相关顾问进行帮忙解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台,如果您还有疑问,欢迎进入找法网咨询。

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北京直系亲属赠与房产过户费用
办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费
非直系亲属房屋赠与过户费用
对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额征收契税,需要注意的是:非家庭成员之间的房产赠与合同,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税
北京直系亲属房屋赠与过户费用
一般需要赠与公证后过户
直系亲属房屋赠与过户费用
房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人,受赠人表示接受赠与的协议。赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下,所以也会产生对应的费用,税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费
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你好,时间:2021-03-22 标签:房产纠纷 二手房纠纷 帮助:5472人 房产赠与需要的费用包括: (1)交易手续费:住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米; (2)契税:4%; (3)房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套; (4)证照印花税:5元/本; (5)工本费:10元/本; (6)个人所得税:查账征收计算方法为(评估价格-房产原值-税金-合理费用)乘以20%;核定征收计算方法为(评估价格×1%); (7)营业税:直系亲属间赠与房产,免征营业税。
直系亲属赠予房产需要公正费用吗?
这个可以不需要公证的。
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