生活中，总会有需要用到大笔资金的时候，比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支，一时也凑不出这么多钱来怎么办？很多人就想到了可以去银行贷款，常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么，如果没有房产证，用购房合同能贷款吗？接下来由找法网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，希望对你有所帮助。
一、购房合同能贷款吗
抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等。
１、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证／单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
２、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件
（一）申请资料
１、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
２、权利人及配偶的身份证。
３、权利人及配偶的户口本。
４、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
５、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）。
６、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
７、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
８、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
（二）申请条件
１、中国（不含港澳台）公民，年龄在１８－６５周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
２、抵押房产权利人中无未满１８周岁的未成年人及无大于７０岁（含７０岁）的成年人。
３、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
４、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
（三）个人房产
１、房屋产权证、购房合同及发票原件。
２、身份证原件、户口簿原件。
３、配偶身份证原件／房地产共有人身份证原件。
４、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
（四）公司房产
１、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
２、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
３、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。
４、公司章程、股东会决议／董事会决议。
（五）在建工程
１、土地使用证。
２、建设用地规划许可证。
３、建设工程规划许可证。
４、建筑工程施工许可证。
５、营业执照。
６、商品房预售许可证。
综上所述，没有房产证，凭借购房合同能贷款吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上找法网的法律平台，我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入找法网咨询。
