对于房产过户，不管你是什么方法和渠道，都是要缴纳过户费用的，否则会违法，过户费用是有一个计算标准的，房地产过户方式有很多种，相对应的他的过户费也都不相同的。那么遗赠和继承房产过户费用怎么计算？遗赠是否一定要公证？针对这几个问题找法网小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一，遗赠与继承房产过户费用涉及的税费有哪些
（１）公证费：按房价２％缴纳；
（２）评估费：按房价０．５％缴纳；
（３）印花税：按房屋评估价的０．０５％缴纳；
（４）土地增值税：按房价１％缴纳；
（５）房屋产权登记费：１００．００元。
二、遗赠房产过户需要什么材料
１、所需材料：
（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
１、被继承人死亡证明：
２、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：
３、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：
４、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。
（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
三，遗赠抚养协议的房子如何过户
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部门的敲章即可。具体材料如下：
１、公证处提供的遗赠人的亲属关系证明文件（由法定继承人的，其婚姻状况证明也需要提供）。
２、公证处提供的受遗赠人的亲属关系证明文件。
３、公证处提供的希望某疾控中心出具遗赠人死亡证明的通知；死亡注销户口证明。
４、受遗赠人身份证（复印件）、户口本（复印件）、房产证（复印件），原件只是验明真实性而用。
５、遗嘱，很多公证员只接受公证遗嘱，如未经公证的一般会拒绝做接受遗赠的公证。
６、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
房产的过户需要自己结合实际的情况进行合理的分析，具体的费用问题需要自己进行咨询，但是只要自己的操作存在合理的区间，就可以解决，虽说有关的问题处理没有难度，但是在具体的问题处理上有关的当事人会忽视其中的细节，因此自己需要积极的了解。若您还遇到其它不懂的问题，欢迎上找法网的法律平台，在线的律师会对您的疑问进行专业的解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入找法网咨询。
