在现实生活中，有人总会遇到经济困难紧张的时候，因此就会选择进行借款，来帮助自己度过这一难关，而有的借贷机构就会要其出具抵押物来设立抵押登记的，就叫抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。那么今天就跟找法网小编一起来看看个人房产抵押贷款有哪些资料以及相关问题的解答是怎样的吧！
一、个人房产抵押贷款有哪些资料
１、借款人的有效身份证、户口簿；
２、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证；（注明离异后未再婚）
３、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
４、借款人的收入证明；（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）
５、房产的产权证；
６、担保人；（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
７、第二住所证明。（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）
二、个人抵押贷款的基本条件是什么
１、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；
２、持有有效的身份证明文件；
３、具有稳定、合法的收入来源；
４、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通；
５、银行规定的其他条件。
三、个人抵押贷款的金额期限是多少
１、商品住宅的抵押率最高可达７０％；
２、写字楼和商铺的抵押率最高可达６０％；
３、工业厂房的抵押率最高可达５０％；
４、最长期限可达３０年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
看到这里，找法网小编相信你也了解了相关的知识内容了，因此一旦需要进行设立抵押登记的时候，那么双方就要按照担保法的相关规定来进行，才能够保障其合法，好了以上就是个人房产抵押贷款有哪些资料的相关内容，更多相关知识您可以咨询找法网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入找法网咨询。
