诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。租赁合同是指某人（出租人）将标的物的占有权或控制权（附带或不附带购买选择权）授予另一人（承租人）以换取租金或其他给付的协议。有时候，租赁合同的当事人会因为各种原因，发生纠纷。如果不注意诉讼时效的问题，往往就会错过维权的机会。下面由找法网小编为您详细介绍租赁合同的诉讼时效。
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。找法网小编为您整理以下资料。
一、租赁合同诉讼期限何时开始计算
诉讼时效是指权利人在法定期间内不行使权力即丧失请求司法机关强制力保护其权利的法律制度。因租赁合同的履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用１年的诉讼时效外，其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用２年的诉讼时效，注意２０１７年１０月１日之后，《民法总则》将２年的普通诉讼时效改为了３年。
１、合同履行完毕，承租人出具的欠条诉讼时效怎么计算
最高人民法院研究室《关于对租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”不适用普通诉讼时效的复函》中也表述了这种观点。
函复：租赁合同债务人因欠付租金而出具的“欠款结算单”只表明未付租金的数额，并未改变其与债权人之间的租赁关系。因此，租赁合同当事人之间就该欠款结算单所发生纠纷的诉讼时效期间适用１年的诉讼时效规定。
２、分期支付租金的诉讼时效从何时起算
最高人民法院给云南省高级人民法院函复：你院《云南省高级人民法院关于继续性租金债权的诉讼时效期间如何计算的请示》收悉。经研究，答复如下：对分期履行合同的每一期债务发生争议的，诉讼时效期间自该期债务履行期届满之日的次日起算。
３、没约定租金给付期限的诉讼时效怎么算
根据是《合同法》第６２条规定的“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”即，对于未约定租金给付期限的诉讼生效的起算点只能从债权人向债务人提出履行要求、且履行宽限期届满之第二日开始。
二、租赁合同诉讼基本法律
诉讼时效，是权利人在一定期间内不行使权利，即丧失请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。超过诉讼时效，原告有权提起诉讼，但不能获得胜诉判决，即有诉权而无胜诉权。
我国法律关于诉讼时效的规定，包括两大类：
１、一般诉讼时效，中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
２、特殊诉讼时效，如民法通则第１３６条规定“下列诉讼时效期间为一年：
（１）身体受到伤害要求赔偿的；
（２）出售质量不合格的商品未声明的；
（３）延付或者拒付租金的；
（４）寄存财物被丢失或者损毁的。”另有环保法规定环境污染诉讼时效为三年等特殊诉讼时效的规定。
由此可见，诉讼时效是有期限的，这个期限只是为了让人们去积极行使自己的权力，而不是在权力上打瞌睡。以上就是找法网小编为大家总结整理关于“租赁合同诉讼时效从什么时候开始计算”的相关内容，本网站致力于打造优秀的法律咨询平台，如果您还有疑问，欢迎进入找法网咨询。
