房屋拆迁的补偿标准

更新时间:2019-08-23 17:32:13 找法网官方整理 人浏览

  国家建设、城市改造、整顿市容就免不了需要进行房屋拆迁,那么,国家房屋拆迁补偿标准是什么呢?下面,找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助!

  一、2019房屋拆迁装修补偿标准是什么

  (一)房屋拆迁补偿计算标准

  (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

  (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

  (二)房屋拆迁安置费计算标准

  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

  二、注意事项

  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

  2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

  3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

  (三)农村房屋拆迁补偿标准

  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  三、城市房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容

  房屋拆迁补偿(通过评估确定)

  房屋内的装潢、装修及附属物的补偿;

  临时安置补助费(过渡费);

  搬迁补助费(搬家费);

  奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励);

  地大于房补偿:指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿。

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房屋拆迁及补偿标准
拆迁房补偿标准是由作出房屋征收的市、县级人民政府制定的,各地的补偿标准并不相同,但补偿是绝对不会低于同类型房屋的市场价值。而且因拆迁产生的花费比如搬迁费、临时安置费等都是会进行补偿的。<br /> 法律依据:<br /> 房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律。<br /> 法律依据;<br /> 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 <br /> 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:<br /> (一)被征收房屋价值的补偿;<br /> (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;<br /> (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。<br /> 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。<br /> 第十八条 <br /> 征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
地灾点房屋拆迁补偿标准
一般的房屋拆迁标准都是国家规定L
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房屋拆迁补偿多少钱一平万
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定拆迁补偿。
新农村房屋搬迁补偿标准
农村搬迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费。用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算; 2、周转补偿费。用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便; 3、奖励性补偿费。 用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。 房屋拆迁有哪些程序 房屋拆迁的程序为: 1、申领《房屋拆迁许可证》; 2、拆迁管理部门进行审核; 3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》; 4、发布《拆迁通告》; 5、选择确定评估机构; 6、入户调查; 7、评估结果公示; 8、出具并送达评估报告; 9、签订房屋拆迁补偿安置协议; 10、发放、领取补偿款; 11、拆除房屋。 :《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
你好我想咨询一下关于房屋拆迁补偿
拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。
我想问问我们这边的房屋拆迁补偿标准!和耕地拆迁补偿标准?
政府应基于公共利益的需要,对相关的房屋进行拆迁补偿,拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜;政府会事先发出拆迁公告和补偿标准的公告,被征收人如果不同意补偿的方式和数额等,可以协商处理,协商不成的可以提起行政诉讼,要求法院予以裁决
房屋拆迁房屋补偿标准
房屋拆迁房屋补偿标准一般按照评估价进行补偿
关于房屋拆迁补偿标准
城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价 农村的房子拆迁有三种补偿方式,1.有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;2.纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1
追偿权,证据齐全,找律师开庭即可,岚县法院?
根据我国现行司法实践,追偿程序主要有两种:一是,未经法院审判的案件,连带责任人直接依据合同协议承担了连带责任的,可以向法院起诉行使追偿权;二是,经法院审判的案件
我国国家赔偿规定
我国法律规定国家赔偿包括: 1、行政赔偿,国家机关及其工作人员在行政执法过程中侵犯了当事人的权益的; 2、刑事赔偿,比如刑讯逼供、冤假错案等; 3、民事、行政诉讼中国家侵权损害赔偿。 《中华人民共和国国家赔偿法》第二条法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》第二条 《中华人民共和国国家赔偿法》第二条 国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。 本法规定的赔偿义务机关,应当依照本法及时履行赔偿义务。
国家赔偿新标准年年限是多久
国家赔偿时效的计算期应当是两年。一般自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起往后计算两年,中间被限制自由的时间不计算在内。法律依据:《国家赔偿法》第三十九条 赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年,自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算,但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。 在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的,适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。 赔偿请求人在赔偿请求时效的最后六个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,时效中止。从中止时效的原因消除之日起,赔偿请求时效期间继续计算。
国家赔偿的三项主要赔偿内容是什么
我国国家赔偿的种类有三种:一是行政赔偿;二是刑事赔偿;三是民事、行政诉讼中国家侵权损害赔偿。国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。 法律依据:《中华人民共和国国家赔偿法》 第三十二条国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。 第三十五条有本法第三条或者第十七条规定情形之一,致人精神损害的,应当在侵权行为影响的范围内;为受害人消除影响,恢复名誉,赔礼道歉;造成严重后果的,应当支付相应的精神损害抚慰金。
错误刑事拘留可以申请国家赔偿么
错误刑事拘留可以申请国家赔偿。根据国家赔偿法的规定,国家机关和国家机关工作人员行使职权,有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形,造成损害的,受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。法律依据:《国家赔偿法》第十七条 行使侦查、检察、审判职权的机关以及看守所、监狱管理机关及其工作人员在行使职权时有下列侵犯人身权情形之一的,受害人有取得赔偿的权利: (一)违反刑事诉讼法的规定对公民采取拘留措施的,或者依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施,但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限,其后决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的; (二)对公民采取逮捕措施后,决定撤销案件、不起诉或者判决宣告无罪终止追究刑事责任的; (三)依照审判监督程序再审改判无罪,原判刑罚已经执行的; (四)刑讯逼供或者以殴打、虐待等行为或者唆使、放纵他人以殴打、虐待等行为造成公民身体伤害或者死亡的; (五)违法使用武器、警械造成公民身体伤害或者死亡的。
重庆市实施国家赔偿法有哪些措施
国家赔偿法规定的内容主要有:赔偿主体、国家赔偿的申请主体、国家赔偿案件的立案标准、国家赔偿的对象、方式、程序等。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民
一审判半年,二审判有罪勉邢,有国家赔偿吗?
您好,如果是一审法院判决有罪,而二审法院判决无罪,关押期间的损失由一审法院赔偿。
刑拘30天后取保侯审,可以申请国家赔偿吗?
刑事拘留释放是可以申请国家赔偿的。国家法律规定任何人不得非法限制公民人身自由,公安机关拘留犯罪嫌疑人或者被告人之后,发现不应该拘留或者不批准逮捕的,应当立即释放