您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 正文

  二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。二手房交易税费主要指的是在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。下面我们就来具体了解一下吧!找法网小编为你介绍。

  一、二手房交易要交哪些税费

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、附加、地方附加税,合计税率为5.55%

  二、各种税费缴纳的标准是什么

  (一)契税:

  普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1、5%;

  140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%

  (二)城建税

  营业税的7%;费附加税;营业税的3%。

  (三)个人所得税

  普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元、平方米,土地出让金=1560元、平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  (四)土地出让金

  成本价:城八区内:15、6元\平米

  城八区外:12、9元\平米

  经转商:10% 按经管理3%(按成交价)

  交易手续费

  3元\平方米×建筑面积

  (五)合同印花税

  房屋成交总额×0、05%

  (六)营业税

  个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。希望找法网小编整理的相关内容能够帮助到你。

转发给有需要的朋友

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn