二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。二手房交易税费主要指的是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。下面我们就来具体了解一下吧！找法网小编为你介绍。
一、二手房交易要交哪些税费
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有８种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为５．５５％
二、各种税费缴纳的标准是什么
（一）契税：
普通住宅：９０平米以下：１％；９０－１４０平米：１、５％；
１４０平米以上或是非普宅：３％；商业房或公司产权：３％
（二）城建税
营业税的７％；费附加税；营业税的３％。
（三）个人所得税
普通住宅２年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×２０％；２年以上（含）５年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×２０％。出售公房：５年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×２０％，其中经济房价款＝建筑面积×４０００元、平方米，土地出让金＝１５６０元、平方米×１％×建筑面积。５年以上普通住宅免交。
（四）土地出让金
成本价：城八区内：１５、６元＼平米
城八区外：１２、９元＼平米
经转商：１０％ 按经管理３％（按成交价）
交易手续费
３元＼平方米×建筑面积
（五）合同印花税
房屋成交总额×０、０５％
（六）营业税
个人将购买不足５年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。希望找法网小编整理的相关内容能够帮助到你。
