一些新建大型居民楼都是整体的一个土地使用证就可以贷款,一般房屋没有土地使用证的就不能办理贷款,政府印发的土地使用证确保了土地的合理使用,要保存好这一证件,丢失的要及时到有关部门挂失。找法网小编为您介绍。
没有土地证可以办理抵押贷款吗
土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
法律咨询:没有土地证可以办理抵押贷款吗?
律师解答:不能办理.因为土地与其地上附随物是密不可分的,所谓房随地走,地随房走.
按照我国担保法的规定,以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权是同时抵押的.
相关法律知识:
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条》规定如下
第三十三条 土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
第三十四条 土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条 抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的,抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当依照规定办理过户登记。
第三十七条 处分抵押财产所得,抵押权人有优先受偿权。
第三十八条 抵押权因债务清偿或者其他原因而消灭的,应当依照规定办理注销抵押登记。
现在社会中,贷款很是常见,有个人或者单位企业在资金不足时,可以把一些房产和股票做抵押来获得贷款资金,其中房产需要有一套合法的权证,保证房子的合法性,有一些房子也会出现问题,没有土地使用证能贷款吗?希望找法网小编整理的相关内容能够帮助到你。