土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。在转让土地从中获得收益的过程中，土地增值税是必须要交的找法网小编为你介绍。
土地增值税计算方法
公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率
１、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目：
（１）取得土地使用权所支付的金额；
（２）开发土地的成本、费用；
（３）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；
（４）与转让房地产有关的税金； （５）财政部规定的其他扣除项目。 ２、土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额５０％的部分，税率为３０％。
增值额超过扣除项目金额５０％、未超过扣除项目金额１００％的部分，税率为４０％。 增值额超过扣除项目金额１００％、未超过扣除项目金额２００％的部分，税率为５０％。
增值额超过扣除项目金额２００％的部分，税率为６０％。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时，也可用下列简便算法：
计算土地增值税税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算，具体公式如下：
（一）增值额未超过扣除项目金额５０％
土地增值税税额＝增值额×３０％
（二）增值额超过扣除项目金额５０％，未超过１００％的土地增值税税额＝增值额×４０％－扣除项目金额
×５％
（三）增值额超过扣除项目金额１００％，未超过２００％的土地增值税税额＝增值额×５０％－扣除项目金额
×１５％
（四）增值额超过扣除项目金额２００％
土地增值税税额＝增值额×６０％－扣除项目金额×３５％公式中的５％，１５％，３５％为速算扣除系数。土地增值税税额＝增值额×６０％－扣除项目金额×３５％ 公式中的５％，１５％，３５％为速算扣除系数。
根据我国的相关法律规定，在对土地进行有偿转让以后需要支付一定数额的土地增值税。希望找法网小编整理的相关内容能够帮助到你。
