房屋抵押是常见的抵押方式，经办人到银行办手续，要签署一份房屋抵押合同，这份合同很重要，应当妥善保管。一旦遗失，人们要及时补办，到银行索要复印件。一般来说，银行会配合的。房屋抵押合同里面对抵押房屋价值、抵押人、抵押年限等都做出了规定。下面找法网小编为你介绍。
一、房屋抵押合同丢了怎么办？
在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给一个原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是很多单位嫌麻烦不愿意查，如果是这样也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。
无论如何，在签订了贷款合同之后，必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后，借款人需先通过贷款合同的还款证明，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。简而言之，贷款合同在未来很可能会派的上用场。
二、签订抵押合同时要注意什么？
１、明确抵押合同是主合同（借款合同）的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。
２、当事人应当以书面形式订立抵押合同。
３、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。
４、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效；用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人（抵押合同以外的人）的效力。
５、注意办理抵押物登记的法定部门。仅仅以土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；以车辆、船舶抵押的，为运输工具的登记部门；以企业设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
房屋抵押合同丢失应该到银行重新要一份复印件，这个合同是借款人和银行签署的，用房屋做抵押物，因此，银行会持有一份合同留底。当然，到银行复印抵押合同的时候，要带上自己的身份证、并出示遗失证明。房屋抵押合同生效应该是合同签署盖章之日起开始。
