房屋租赁纠纷的举证责任如何进行分配?

更新时间:2018-11-30 15:15:55 找法网官方整理 人浏览

  民事纠纷的举证期在民事诉讼法当中规定得非常详细,到时候工作人员也会明确的告知当事人要在指定的时间之内把相关的证据递交到法庭。同时,举证的时候必须要注意自己向法庭提供的这些证据第一是真实的,第二自己收集证据的过程是合法的。那么房屋租赁纠纷的举证责任如何进行分配?找法网小编为你介绍。

  对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下:

  一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据

  1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;

  2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

  3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。

  二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据

  1、证明房屋产权的证据;

  2、租赁许可证及租赁登记证明;

  3、证明转租合法性的证据;

  4、房屋租赁合同。

  三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据

  1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

  2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

  四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

  房屋租赁纠纷的举证是要证明当事人主体适合的证据,第二点就是证明房屋租赁法律关系成立,第三点证明房屋租赁合同履行情况。假如说引发了房屋租赁纠纷,但是房东或者租客都无法举证双方存在着事实租赁关系,这样的话法院也无法立案,而且,房屋租赁纠纷取证也是谁主张谁举证。

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