规避购房风险：
一、避免产权纠纷：在购买二手房时，一定要注意明确房屋产权，注意查看房屋的产权证，房主的身份证以及户口簿。如果房屋的产权为夫妻双方共同所有，则一定要有二人签定的出售同意书。另外，最近的市场上还出现过假的房屋产权证，当然证件的做工一般比较粗糙，弱眼就可以识别，但为了确保安全，也可以到房管所亲自查对编号和户主，这样就万无一失了。
二、慎重对待有意出售却正被租赁的房子：房屋租赁的最长时间可达二十年，如果你想买的二手房是正被租赁的房子，一定要明确租期，对于租期未到的房子，一定要等到业主与租客妥善处理好以后再进行购买，并且要有租客的同意出售签字书，因为租客在同等购买的条件下有优先购买权。
三、避免 “短命房”：“短命房”是指那些因政府规划而将被拆迁的房子。这类房屋交易前期似乎都会很顺利，价格也比市场价便宜些。也许你会以为自己买到了很实惠的房子，但拆迁书一到，你可能就会傻眼了。避免这类问题并不难，只要在网上进行相关搜索，就不难查到，因为拆迁房政府都会提前通知，并在各大媒体予以公布。一般来说，拆迁房的房龄比较大，如果是楼龄较新的房子大可不必担心。
四、规避购房后遗症：房屋产权的转移一般需要一个月左右的时间，因此，不要以为签购房合同就万无一失了，一定要等到房产证拿在自己的手中了，才能彻底安心。另外，房屋的交接还会出现很多很琐碎的事，如前业主的水电费、物业管理费等，一定要等到所有的费用全部缴清后，并拿到房产证后方可付清所有房款或将剩余部分房款放在做担保的第三方。
