“四荒”指的是荒山、荒沟、荒丘、荒滩这四种未被利用的土地,其被承包经营的可能性并不高,但由于我国土地的资源稀缺,能将四荒土地利用就再好不过了。那么,四荒土地转包年限是多久?找法网小编接下来为您解答。
一、四荒土地转包年限是多久
土地转包年限土地承包法规定的三十年,是指家庭联产承包形式的承包期限。对村集体拥有的其他土地如机动地和五荒地等,都可以缩短承包期。 承包合同要有全体村民或者村民代表2/3以上多数通过,然后,由村主任作为法定代表人签字,并盖村委会印章,方为合法有效。 村委会无权随意作出承包的决议。(属于五荒地,并承包给本集体经济组织成员的除外) 当然,现实中,大多数都是由村委会决定的。但如果村民不认可,向法院起诉的,该承包合同会因缺少村民的同意而无效。
二、土地承包合同是什么
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:"耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。"这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
"四荒"是荒山、荒沟、荒丘、荒滩(包括荒地、荒沙、荒草和荒水等)的简称。四荒土地承包合同就是以“四荒”为对象的土地承包合同,具有土地承包合同的基本特征。
三、四荒土地承包合同范本
四荒土地承包合同
甲方:XXXX有限公司
乙方:
为推进乙方“四荒”的开发利用,提高乙方未利用、难利用土地利用率,同时支持乙方社会主义新农村建设,根据《土地管理法》《农村土地承包法》的规定和精神,按照平等自愿有偿的原则,经甲乙双方协商一致,特订立本合同,以便双方共同遵守:......
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
四、四荒承包范围及面积
1、四至界限:东至,西至,南至,北至。
2、总面积为亩。以上四荒,甲方具体占用面积及四至,以双方盖章确认的图件为准。
四荒土地转包是不常见的情况,但有关它的流程、合同如何签订还是应该了解,不可因为不常使用而忽视它的重要性,四荒土地加以开发利用能很大程度上改善我国目前水土资源稀缺的状况。