房地产评估有哪几种类型

更新时间:2013-05-16 10:01:26 找法网官方整理 人浏览

  房地产评估有哪几种评估类型

  1、一般评估:这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。

  2、房地产抵押贷款评估:这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,评估一经确定,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

  3、特定评估:这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,计算缴纳税费。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
股权转让评估的方法有哪几种
股权转让估值的方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法和清算价格法。股权转让,是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人,使他人取得股权的民事法律行为。
合同的担保类型有哪几种
根据你们之间合同约定的
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
股权结构有哪几种类型?什么是股权结构?公司的股权结构一般有哪几种类型?
一般来讲,股权结构有两层含义: 1、第一个含义是指股权集中度,即前五大股东持股比例。从这个意义上讲,股权结构有三种类型: 一是股权高度集中,绝对控股股东一般拥有公司股份的50%以上,对公司拥有绝对控制权; 二是股权高度分散,公司没有大股东,所有权与经营权基本完全分离、单个股东所持股份的比例在10%以下; 三是公司拥有较大的相对控股股东,同时还拥有其他大股东,所持股份比例在10%与50%之间。 2、第二个含义则是股权构成,即各个不同背景的股东集团分别持有股份的多少。在我国,就是指国家股东、法人股东及社会公众股东的持股比例。从理论上讲,股权结构可以按企业剩余控制权和剩余收益索取权的分布状况与匹配方式来分类。从这个角度,股权结构可以被区分为控制权不可竞争和控制权可竞争的股权结构两种类型。
项目管理合同类型有哪几种
合同管理要做到以下几点: 1、做好合同管理规划工作,加强合同管理体系和制度建设,制定出完善可行的合同管理架构图。 2、根据工程具体情况确定合同管理工作的重点,使得合同管理工作有的放矢。 3、制定出完善可行的一系列合同管理制度。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
铁路运输合同分为哪几种类型
运输合同的类型有: 1、根据运输对象的不同,运输合同可分为客运合同和货运合同; 2、根据运输方式的不同,运输合同可分为单一运输合同和多式联运合同; 3、根据运输工具的不同,运输合同可分为铁路运输合同、公路运输合同、水路运输合同、航空运输合同和管道运输合同。 运输合同,又称运送合同,是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。
土地使用权类型有哪几种
你好,土地确权登记的范围有两种,一种是集体土地所有权的登记,一种是土地使用权的登记,主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
自己家老房子,后面户是新盖房,但是后面户大门口位置正好处在我房子的位置北房不拆可以翻建吗?
你好,老房翻盖属于危房大修,按照相关规定只能是在原基础原面积情况下翻建,除非你有相关同意扩建的批文才可以扩建。同时老房翻建也不是你想翻建就可以翻建的,也是需要拿到批准翻建的文书才可以进行维修翻建。 具体情况你可以找当地村委会相关负责人详细咨询一下比较好。