现在很多人为了结婚，会想尽各种办法购买一套房子，所以中国的房价近几年来一直处于高居不下的状态。如果夫妻双方离婚，关于房子的问题上就会遗留很多的问题。比如说房子在婚后由夫妻共同贷款进行买房，那么离婚后贷款应该怎样进行偿还呢？下面找法网小编就为大家介绍离婚房贷共同还贷怎么分配的问题。
一、离婚房贷共同还贷怎么分配？
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。
如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价（专业房地产评估公司的评估值为依据）减去未还款本金（不含利息）。
具体方法分割如下：
１、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
２、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。
如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房生活困难等情况，如果男方采用竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下可由人民法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
３、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
二、婚后全款买的房离婚如何分？
婚后全款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。
具体方法分割如下：
１、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
２、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
３、如果竞价不成，可由法院判决确定。
４、双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
在以上的资料当中，找法网详细的为大家介绍了关于离婚房贷共同还贷怎么分配的问题。可以看出，在离婚后，夫妻双方如果想要共同偿还贷款，可以进行平等还贷，也就是说夫妻双方对于贷款一人承担一半。当然在现实生活当中，夫妻双方可以针对这一问题，自行进行协商，因为房贷由夫妻双方共同偿还完以后，房子的产权也是属于双方共有的。
