在我国国民生产总值越来越多的今天，百姓的手中也有一部分存款了。许多人就想利用手中的存款来进行改善生活居住条件，这时就会出现个人第二套住房的情况发生。那二手房和新建住房二手房和新建住房买第二套房要交多少税呢，下面找法网小编就为你进行详细的解答。
一、买第２套房是新房税费需要交哪些
需要交的新房税费有：契税３％（因为是二套房）印花税万分之五，公共维修基金２％或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套９０平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
１、契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，你的房子面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）
２、交易费：３元／平方米
３、测绘费：按各区具体规定
４、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在２００元内。
二、不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税
１、交易费：３元／平方米
２、营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）
３、个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是少有住房的可以免除）
三、买第２套房是二手房税费需要交哪些
主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急，按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，较后都是买方的。
１、契税买方按照交易总额的３％缴纳，头次购买面积不足９０平的普通住宅可以优惠按１％缴纳，头次购买面积超过９０平（含９０平）的普通住宅可以优惠按１．５％缴纳。
２、税率５．６％，卖方缴纳。根据刚发的新政，满２年的普通住宅免征，满２年的非普通住宅按交易差额乘以税率征收，这里交易差额是指本次网签价减去这套房子上次交易的网签价。
３、个人所得税，按交易差额的２０％征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五少有的住宅免征，所谓满五少有就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的少有住房。
４、印花税，买卖双方按交易总额各交０．０５％，普通住宅免征
５．土地增值税，卖方按交易总额１％缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满２年免征。
二手房和新建住房买第二套房要交多少税，相应的印花税、土地增值税、契税等等税种。由于第二套住房不作为我国居民的刚性需求住房，我国规定这类房屋除了缴纳与第一套相同的税收外，还要缴纳一些第二套房屋的税种。这还要根据当事人的实际情况和规定来进行。
