公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。想要了解更多关于2022年杭州公积金贷款新政：住房公积金提取条件是什么的知识，跟着找法网小编一起看看吧。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。本文2022年杭州公积金贷款新政：住房公积金提取条件由找法网小编整理编写。本文仅供参考，具体内容如有变动，请以官网公布为准。
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
１、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。
２、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。
３、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
４、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
５、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
６、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
职工家庭名下有２套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。
新政策
今年４月初，省、市两级的公积金中心，都对公积金贷款政策作出一定调整。其中，公积金额度确定方式调整如下：自２０１８年１１月１日起，个人贷款额度由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金账户月均月的一定倍数确定”。其中，住房公积金账户月度余额为缴存职工申请贷款时近１２个月的住房公积金账户月平均余额，不足１２个月的按实际月数计算，目前杭州市区（含萧山、余杭、富阳）按１５倍确定。个人贷款的上限为５０万元，夫妻共同贷款的上限调整为１００万。
而现行的政策是，月缴存额１４８元（含）－５３０元，可贷额度１５万元；５３０元（含）－１２７４元，可贷额度３０万元；１２７４元（含）以上，可贷额度５０万元。职工及配偶均符合贷款条件的，个人可贷款额度分别计算后累加。
省公积金中心的工作人员告诉记者，到底是采用现行政策，还是新政策，是根据银行受理贷款的时间来确定。如果受理时间在１１月以前，则一切按照现行政策来执行，与公积金中心发放贷款的时间无关。
也就是说，想要通过公积金贷款的购房者，如果先取公积金账户的余额去付首付的话，后面能用公积金贷款的额度就会少很多。
业内人士建议，如果是在１１月之后买房的话，现在一定不能去提前取出公积金余额。如果经济条件允许的话，在办理完贷款手续、支付完首付后，再凭购房合同和相关手续取出公积金余额。
省公积金工作人员提醒，如果采用上述方法的话，需要保证开始还贷一个月时不间断缴纳公积金，且余额在还贷一个月后方可提取。
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