2022房改房过户费用

更新时间:2018-08-02 16:50:07 找法网官方整理 人浏览

  购买过房子的朋友都知道需要进行房产过户的,不过房产过户是需要缴纳一定的房产过户费的,不过房产过户费怎么计算?2022房产过户费计算公式是什么?下面找法网小编带来2022最新房产过户费计算公式介绍。

  (一)交易税费:

  1、营业税(税率5.55%卖方缴纳);

  转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税;

  2、购买时间超过5年这里首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证,房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。所售房产是普通住宅还是非普通住宅;

  3、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全征收营业税;

  4、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳);

  5、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

  5、印花税(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;

  6、契税(基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳);

  7、登记费(工本费)80元共有权证:20元。

  (二)房产过户税费政策:

  1、二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免费);

  2、买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算);

  3、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。

  即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的;

  4、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税;

  5、如果低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议您去中介那了解下。

  注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

  现在我国买房的人依然很多,房屋买卖数量依然很大,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,了解最新房改房过户费用,在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。以上内容就是找法网小编为大家整理的关于房改房过户费用的相关计算内容,如果您有什么问题,请您咨询我们找法网在线的专业律师!

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
2018南通房改房过户费用
你好,需要缴纳税款的
2015房改房过户费用
所有的费用包括营业税,契税,个人所得税,过户费,贷款服务费,评估费,中介费 过户费就是过户费,税费里面包含了过户费
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房改房过户费用2018
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2018 房改房 过户
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
在吗我想咨询一下房子过户费用
您好,过户怎么收费,具体咨询房管局。
房改房过户费用有哪些
建议咨询当地土地管理部门解决处理。
百分之一房产过户费用
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
咨询一下二手房过户的费用
你好!需要看过户形式,面积,年限,金额等。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。