购房意向书的存在是在商品房的开发过程中，一部分的开发商在还没有取得《商品房预售许可证》时，为了吸引一部分用户购买，保证收益的稳定而与有购房意向的客户签署的。消费者在买房的时候，常常因为这种意向书的法律效力发出疑问。那么下面找法网小编为您整理关于签署购房意向书时需要注意什么？欢迎阅读。
首先，购房意向书是开发商与想要买房子的人在未来正式签订购房合同之前签订的一种预约合同。在我国现行的《合同法》第九条中规定了当事人签订合同，应该具有相应的民事权利和行为能力。《民法通则》中也规定了民事法律行为应当表示真实。因此我们可以认为在双方平等自由，条件得到双方的认可的前提下签订的购房意向书是应当签署的。
但是，在签署购房意向书时消费者应该保持慎重。因为购房意向书的签署是在开发商还没有取得《商品房预售许可证》的前提下。开发商应该在取得有关部门的《建设用地规划许可证》之后，对拟购房者进行充分的告知，并在双方自愿的情况下再签署购房意向书。
购房意向书的内容只是作为一种双方达成的预约协议，需要达到合同的基本条款。其中主要包含的内容通常为双方当事人的基本信息，认购房屋的面积，认购房屋的价格，双方达成协议的时间，以及违约责任认证和相关处理方法等条款信息。对于消费者来说，在签署购房意向书之前一定要对所预定的房屋以及开发商情况有所掌握。
签订任何合同或者意向书都需要注意认真的检查签订合同中的详细内容，希望小编为您整理的内容对您有所帮助。
