您的当前位置: 找法网 > 法律咨询 > 法律咨询百科 > 正文

  买房登记后,又想要在房产证上加配偶、子女甚至父母的名字的,便要进行房产证加名字手续,这点的话要根据当前房产证上加名字新政策。那么,2018年房产证上加名字新政策有什么?下面由找法网小编为您介绍,带您了解一下。

  2018年房产证上加名字新政策

  一、买卖情况下房产证加名字需要的手续:

  买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。

  二、赠与情况下房产证加名字需要的手续:

  1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证;

  2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图;

  3、财税部门办理完税或免税手续;

  4、携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加受赠者为房屋共有人。

  三、析产情况下房产证加名字需要的手续:

  1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续;

  2、与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同(赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可)。

  需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。

  相关知识延伸阅读:

  房产证上加子女名字如何操作?

  一、有房无贷办理流程:

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加子女姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就会给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;

  3、办理房产证加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证;

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易核心会告知一个初始密码,之后可自行更改;

  二、有房有贷办理流程

  1、先去银行办理抵押变更手续(可咨询银行);

  2、办理房产证加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元,如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元;

  3、其他步骤同有房无贷。

  三、如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:

  1、每平方米2.5元交易费;

  2、万分之5的印花税;

  3、4本合同,每本约5元(各区交易核心不一样);

  4、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  以上便是关于房产证上加名字的新政策,对此还有其他疑问的,建议必要时可以找专业律师进行咨询。

转发给有需要的朋友

相关问答

婚前房产证加名

婚后房产证加名

更多房产证上加名字新政策问答(1)

我是公众
关注【遇事找法】
法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
我是律师
免费营销诊断
加盟热线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2019 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:ls@ls.cn