对于现在做托管或者是做中介的人员来说，他们在带房子的时候，可能都是比较关乎毛坯房方面的问题，因为对于这方面的问题，大家一定要做到，合适的选择才能够更加的有帮助，毛坯房如何出租，对于很多人来说都是感觉到特别的困惑，另外对于毛坯房屋出租注意事项也是应该要知道的。下面找法网小编就为你进行整理解答。
毛坯房如何出租？
一、毛坯房价格比较低，这是我们不能否认的，但是出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
二、虽然毛坯房是为了出租的但是在出租的时候应该跟租客商量好，毛坯房的主体构造不能改。并能保证以后业主能用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
三、协商好付款方式以及租期。押金是多少，押几付几，同时正因为是毛坯房以后还要居住所以更应该注意租给一些真正爱护房子的人，合同中要约定好，房屋出租后，承租者再次装修，装修费用双方如何承担，租期满后，装修材料又归谁。
四、后在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
毛坯房屋出租注意事项？
Ａ、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。
Ｂ、业主如果想把毛坯房尽快租出去，并且租个好价钱，就需要考虑一下，给毛坯房做一个简单的装修，给来看房的租客留下一个好的印象。
Ｃ、毛坯房的主体构造不能改。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体改造也存在很大的安全隐患，所以，业主一定要跟承租者明确约定不能改变毛坯房的主体构造。
Ｄ、在租赁合同中，约定承租方是否可以转租该房屋。如果不可以，就明确约定好；如果可以，就协商一个解决方案，转租租金如何分。
毛坯房如何出租？看过上面的介绍之后，大家都是应该已经了解了吧，而且在进行出租的时候，其实也是比较受欢迎，但是所需要签订的年限是比较长的这样租房子的人才能够更加的有钱赚，不会赔本，而另外对于毛坯房屋出租出去事项是有很多，这方面的问题，大家在签订合同的时候一定要写清楚。
