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  现在大部分人买房都通过按揭贷款的形式,只需交了首付,以后每月按时还款即可。这样做是用明天的钱圆今天的梦,经济压力也没那么大。购房者每月还款金额受到按揭贷款利率的影响,那么银行最新按揭贷款利率是多少?这个问题是购房者十分关心的,下面找法网小编来告诉大家。

      一、银行最新按揭贷款利率是多少?

  最新银行贷款利率是以2015年10月24日的贷款调整利率为准的,央行决定,自24日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其中一年以内(含一年)贷款利率是4.35%,一年至五年(含五年)贷款利率是 4.75%,五年以上贷款利率是4.9%。个人住房公积金贷款利率保持不变:五年以内(含五年)个人住房公积金贷款利率是2.75%,五年以上个人住房公积金贷款利率是3.25%。

      二、办理按揭贷款的手续是怎样的?

  (1)提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料。

  (2)签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行签订借款合同及担保合同,并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

  (3)开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

  (4)支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

  (5)按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

  (6)贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)前结清贷款;正常结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类贷款)结清贷款。如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后,借款人从贷款行领取“贷款结清证明”,取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本,并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

  由此可见,近些年国家一直实行宽松的货币政策,屡屡下调贷款利率。这对于购房者来说是个好消息,表示其可以节省一笔利息成本。购房者在买房之前,要去不同的银行咨询下最新的按揭贷款利率是多少。虽然说基准利率是由国家制定的,但是每家银行都会有相应优惠政策。购房者通过对比,可以找出最优惠的那家。

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