房产地产分开卖合同还有效吗

更新时间：2013-05-16 10:01:11 找法网官方整理人浏览

　　把房产地产分离开分别出卖的，买卖合同无效。

　　房屋是建筑在土地上的，属于土地的附着物，那么二者具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果将房产和土地分别卖于不同的人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，可以认定这样的合同无效。

声明：该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。

还有疑问？立即咨询律师！

33344 位律师在线

1 分钟提问

5 分钟内解答

立即咨询

26秒前用户188****9876 提交了咨询

相关知识推荐

合同有效的房产可以拍卖吗

需结合具体情况确定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

私下房产抵押合同有效吗

民法典中私人抵押房产合同依法成立即有效。有效的房产抵押合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；抵押关系的成立不得违背公序良俗、不得违反行政法规的强制性规定。

全部4个答案 >

人咨询过

去咨询

抵押房产出售合同有效吗

对抵押中的房产签买卖合同，如果符合下列要件，该买卖合同有效：买卖双方是完全民事行为能力人；买卖的意思表示真实；合同的内容合法，且遵守了公序良俗。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

房产过户租赁合同有效吗，房产过户租赁合同怎么办

过户并不影响租赁合同的效力。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

房子卖了合同还有效吗但是合同上写了出售除外

如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在打官司期间转卖的房产合同有效吗

这个要是什么情况了，要根据具体情况而定

全部5个答案 >

人咨询过

去咨询

房产公证合同有效吗，房产买卖合同有房产所有人的妈妈签订有效吗？

根据你的描述，有明确的授权代为签署的，即为有效；没有授权，事后追认明确认可的，亦为有效。

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

房产中介改名字合同还有效吗

你好如果他擅自更改就没有

全部1个答案 >

人咨询过

去咨询

无房产证，是违法建设吗？

您好！建议详询房屋管理部门

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

农村自建房保修期为多长？

需要视你们的合同的具体约定而定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

在农村原有的老房子里建临时房是否违法？

要办理审批手续的

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

非农家庭是否有危房改造

政策问题向当地民政局了解确定

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

办完房本够房发票到那了

购房发票和房本都非常重要。发票证明交易合法性，房本是产权证明。两者缺一不可。在不同情况下，两者各有作用。如发生纠纷，两者都是关键证据。选择处理方式时，应根据具体

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

公婆房子房贷没还清，可以把房子过户给儿媳吗？

您好，一般需要贷款还清才能办理过户。

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

我单位不给盖放弃章，所以我办不了产权

您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

新房交钥匙集体供暖接口费需要缴纳吗

处理新房交钥匙集体供暖接口费问题时，常见方式包括：查询当地政策规定，了解费用合法性；与开发商或供暖公司协商，明确费用明细及缴纳方式；若存在争议，可寻求法律途径解

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询