办公房屋转让协议书范本

更新时间:2018-08-03 10:56:58 找法网官方整理 人浏览

  在我们有闲置房屋或者急需用相应的款项的时候,我们就会将房屋进行转让销售,从而得到相应的资产,那么,办公房的转让是应该怎么样书写办公房屋转让协议书的呢?以下是找法网小编总结整理出来的关于办公房屋转让协议书范本的相关资料及类似问题,希望能帮到你。

  办公房屋的转让协议书

  甲方:________乙方:________

  鉴于:甲方单位农机所在___市__路__号建设本单位的职工住宅___(项目名称),甲方有权购买其中的一套房屋,具体房号为:____栋____单元____号房。该房目前尚未建成,未具备交易条件。

  甲、乙双方就该房转让事项经过协商,一致同意订立协议条款如下,以资共同遵守。

  一、甲方愿将以其名义申报的其单位农机所开发建设的建设本单位的职工住宅___市__路__号___(项目名称)____栋__单元号房(以下简称该房)转让给乙方。房屋转让协议书范本。

  二、该房农机所售价为每平方米____元,总价款为____元。

  三、该房屋双方议定由甲方转让给乙方,乙方在购房款外另行支付甲方转让费人民币____万元(¥____)。该款乙方在签订本协议之日起日内支付给甲方。

  (或另行约定支付方式,如:分期付款,第一期,在双方签订本协议之日,乙方付甲方人民币___万元;第二期在交付房屋之日,付人民币___万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据)。

  四、农机所收取的购房款全部由乙方支付,http://tongxiehui.net/by/52715.html以甲方名义直接付给农机所,由乙方收执收款凭证。

  五、该房建成交付使用后,先以甲方名义办理房产证。房屋转让协议书范本。待甲方领取房产证后(时间)内,甲方与乙方办理房屋产权过户手续,将该房过户至乙方名下。(可以考虑:甲方应以赠与的方式将该房过户给乙方。)

  六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。

  七、本协议签订后,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由乙方负责。本协议发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。

  八、本协议一式____份,甲乙方各执份。

  九、本协议甲乙双方签字生效。

  立约人:________

  甲方:______(签字)乙方:________(签字)

  身份证号:______________身份证号:______________

  ____年__月__日订于___市

  房地产转让特征

  从法律上看,房地产转让具有以下特征:

  (1)房地产转让人必须是房地产权利人,而且该权利人对房地产必须拥有处分权,如所有权人、抵押权人等。

  (2)房地产转让的对象是特定的房地产权利,包括:国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。

  (3)房地产转让的方式包括买卖、赠与、互易、继承、遗赠等合法方式。

  (4)房地产转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时,该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时,房屋的所有权及其土地使用权一并转让。

  划拨土地

  划拨土地使用权人权利内容不充分,其对土地仅有占有权、使用权和部分收益权,而无处分权,也无完全的收益权。其实施房地产转让时,应依法获取国有土地所有者代表同意并与之分享土地收益。因此,城市房地产管理法规定:

  (1)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家的有关规定缴纳土地使用权出让金。

  (2)以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

  转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。

  办公房的存在是一种让我们在工作办公的时候拥有一个良好并且稳定的办公环境,让我们在需要室内工作的时候能够通过办公房屋进行对应的事项。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
父子房屋 转让约定协议书范文
视具体情况据实拟定
办公房屋租赁合同简单范本,请问办公房屋租赁合同是怎样来约定的?能简单列举一份办公房屋租赁合同范本吗?
你好,免费的范本都是有的,百度上都可以查得到,现在是用的范本可能是用了以后有问题的话是要有争议的,也有可能对你是造成不利的后果
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
小产权房屋的转让协议书
法律分析:根据民法典的相关的规定,转让小产权房的协议,如果当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。
房子赠与协议书范本 房子赠与协议书范本
一般来说,遗赠扶养协议有如下特征:   1、遗赠扶养协议是双方法律行为  遗赠扶养协议中的一方,即遗赠人(受扶养人)民,另一方可以是公民也可以是集体组织。双方只有经过充分地酝酿协商,遗赠人表示愿意遗赠与接受扶养,扶养人表示愿意接受遗赠与承担扶养义务,并且就遗赠财产的种类、数量,扶养的具体方式、要求,双方各自享有的权利和承担的义务等内容,均已达成协议,遗赠扶养协议才得以成立并发生法律效力。  遗赠扶养协议与遗赠不同,遗赠为单方法律行为,其设立、变更和撤销全凭遗赠人的意志,而无需征得受遗赠人的同意。遗赠扶养协议是双方的法律行为,遗赠人与扶养人之间是一种合同关系,一旦遗赠扶养协议成立和发生效力,任何一方非经法定事由和程序不得擅自变更或解除协议。   2、遗赠扶养协议是双方当事人都承担一定义务的法律行为  遗赠扶养协议中的权利与义务是相对的,遗赠人享有生前接受扶养的权利,同时负有将自己的财产遗赠给扶养人的义务;扶养人享有接受遗赠的权利,同时也负有扶养遗赠人的义务,遗赠扶养协议的双方当事人既享受权利也承担义务,因而是双务法律行为。这与遗赠不同,遗赠一般是单务法律行为.受遗赠人只享受接受遗赠的权利,而不承担对遗赠人生前扶养和死后安葬的义务。   3、遗赠扶养协议是当事人意思表示一致而成立的法律行为  遗赠扶养协议经双方协商一致,立即发生法律效力。扶养人应当按照协议确定的扶养方式和要求,履行对遗赠人的扶养义务。遗赠人对已尽到扶养义务的扶养人,应按照协议将自己的财产于其死后转归扶养人所有。扶养人不尽扶养义务或履行扶养义务不符合协议要求,或者遗赠人擅自变更、撤销遗赠扶养协议内容的,都是违反协议的“违约行为”,应当承担相应的法律责任与签订协议即发生效力的遗赠扶养协议不同,遗赠是在遗赠人死后才生效的法律行为,所以遗赠人生前可以随意变更、撤销遗赠。   4、遗赠扶养协议是法律规定或者当事人约定必须采取某种表现形式的法律行为  遗赠扶养协议涉及对公民的扶养和转移死者遗产,属于重大民事法律行为。有关遗赠扶养协议的形式,是否经公证或请无利害关系人到场见证,继承法并未明确规定,但至少应当由遗赠人亲笔书写全文,并由遗赠人与技养人共同签名.并注明年、月、日。这是因为利害关系人对遗赠扶养协议的效力发生争议的,往往遗赠人已经死亡.如果该协议全文由扶养人书写,遗赠人仅在协议下方签名,就难以保证遗赠扶养协议的客观性和真实性。因此,遗赠扶养协议的形式,应当参照自书遗嘱的形式,由遗赠人亲笔书写拿文、签名并注明具体日期,扶养人亦应在协议上签名。
qs授权使用协议书范本
qs授权使用协议书范本,没有这个规定
夫妻房产转让协议范本
你好,可委托律师起草。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。