假离婚买房有法律效力吗

更新时间:2018-07-12 13:51:21 找法网官方整理 人浏览

  因为房地产行业的火热,许多开发商加炒房价,导致许多人积极买房,为此相关部门只能在一套房二套房贷款等上面做了限制,因此,有些夫妻还想继续买房的,便会利用法律漏洞,假离婚买房。那么,假离婚买房有法律效力吗?下面由找法网小编为您介绍。

  从法律角度上面,政策很难阻止假结婚买房的行为。

  《婚姻法》规定,双方都是自愿离婚,不管出于何种目的,他们的离婚行为都是有效的,法律也没有禁止性规定。如果他们为了买房离婚,工作人员也无权干涉,即使发现是假离婚,最多规劝,而无法拒办或给予行政处罚准予离婚。只要是双方自愿、手续齐全,工作人员都要依法办理。

  从法律角度上面,政策很难阻止假结婚买房的行为。因为《婚姻法》规定,双方都是自愿离婚,不管出于何种目的,他们的离婚行为都是有效的,法律也没有禁止性规定。如果他们为了买房离婚,工作人员也无权干涉,即使发现是假离婚,最多规劝,而无法拒办或给予行政处罚准予离婚。只要是双方自愿、手续齐全,工作人员都要依法办理。

  假离婚买房的法律风险

  风险一:弄假成真是最大的风险

  “婚姻是神圣的”早已是一种共识,然而,近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现,让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”,不影响夫妻情感和真实婚姻关系,但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。

  假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议,但当事人觉得它是假的,法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚,对财产和子女等问题达成协议,在民政部门办理登记,离婚就是真实的,而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。

  风险二:“真离婚”之后可能会覆水难收

  假离婚之前,夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔,离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议,重新分配财产,但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗,才能得到法律的支持。

  然而,要证明这些该有多难啊!为了达到买房的目的,故意设计假离婚的夫妻往往会签一份内容特别明确、没有争议的离婚协议,把财产问题处理得既彻底又干净,生怕露出马脚,给买房造成阻碍。哪里会留下什么有力的证据?

  风险三:被很多人忽略的信誉风险

  根据法律规定,在离婚后复婚,结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产,不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破,将会降低信誉等级。

  以上便是假离婚买房的法律效力的认定,从当前的政策看是很难制止的,所以是有效的。但是,假离婚买房对当事人的风险较大,建议必要时可以咨询专业律师了解。

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
个人有法律效力的对账单
对账单具有下面两个方面的法律效力: (1)可以有效地证明双方交易关系的存在; (2)可以有效地证明双方责任关系的存在。 有对账单的存在,即使没有合同,也从一定方面证明双方履行过合同。
买房承诺书有法律效力吗
夫妻房屋买卖保证书是具有法律效力的,只要符合以下条件:当事人是完全民事行为能力人,双方签的夫妻房屋买卖保证书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,当事人是出自自己的真实意愿签订的夫妻房屋买卖保证书,经过当事人签名确认后,该夫妻房屋买卖保证书即具有民事法律效力。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
律师,是借据有法律效力还是借据有法律效力?
借据公证后是有法律效力的,经过公证的文书,应当作为认定事实的依据
买房草签合同有法律效力吗
一般来说合同自双方签订之日起生效,不做公证的合同同样有效,做公证只是加强了合同的法律效力。
打的借据,有法律效力吗
你好,只要是真实的,有借款人签字,就是有效的
套印有法律效力,有没有法律效力?
你好,有法律效力,债务人不还钱时可要求担保人承担责任
套印有法律效力,有没有法律效力
联系本律师,详细资咨询
买房交了首付,有法律效力吗
建议改过来,如果日后涉及到纠纷,这些都是重要证据。
你好 想商量一下,刚租的房子付了半年房租,想退房东不退怎么办?
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
开发商只给了三张收据,上面写着意向金 和未开业的房号超过100万,说有退房的直接揉进去。现在还没有退房的 退款需要收回收据等一个月 感觉被骗了
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。