房贷提前还贷如何计算违约金?

更新时间:2018-07-11 10:00:59 找法网官方整理 人浏览

  买房难,贷款买房更难。可一旦贷款买了房,提前还款却还要付违约金,这让很多借款人都不能理解,那么,到底银行是如何计算违约金的呢?找法网小编整理了相关资料,下面我们就来了解一番!

  银行、保险公司为什么要收取提前还贷违约金呢?银行专业人士解释说,借款人提前还贷,直接导致银行的利息收入减少,在银行目前投资渠道欠缺、主要依靠存贷利差获取利润的情况下,提前还贷打乱了银行资金的使用计划。随着提前还贷个案的日趋增多,银行为此所支付的人力物力也因此增加,因而银行要收取一定的费用,以适当补偿损失。

  一般来说,提前还款违约金可以通过合同约定的违约金比例计算出来。但不同机构对违约金的征收标准不尽相同,有的规定为5%,有的规定为3%,而有些机构则更低,仅有1%。例如招行就有这样的规定:房贷不满一年提前还款的,收取不低于实际还款额3个月的利息。贷款满一年后选择提前还款的,收取不低于实际还款额1个月的利息。这里的利息实际就是违约金。

  如果明确了违约金的收费标准,那么计算方法就很简单了。举例而言,如果合同中注明违约金按照剩余金额的5%支付,当前有1万元未还款额的话,那么需缴纳违约金则为10000*5%,得出的计算结果也就是500元。依照此计算方式,需要预先准备多少违约金,相信多数还款人已经心中有数了。

  当然,提前还款并非想还就能还,除了要支付违约金之外,通常贷款机构会设定一些附加条件。多数贷款机构规定,已贷款期限需达到一定时间,才符合提前还款的申请资格,有的为3个月,有的可能为1年,具体应视贷款机构规定而议。因此,为了争取时间尽快还贷,首先你要做的,便是致电贷款机构进行电话预约提前还款。

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提前还房贷有没有违约金?提前还房贷会产生违约金吗?房贷提前还款有没有违约金?
你好,提前还贷属于违约行为,会产生一定的违约金或罚金,提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
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银行对于提前还贷的违约金怎么算的
提前还贷违约金常见的计算方法: 1.按照提前还贷时剩余未还本金计算,一般是2%-5%的未还本金。 2.收取若干月份的利息当做违约金。不同贷款机构规定的违约金是有差别的,具体情况要以贷款合同上规定的为准。
车贷提前还贷违约金怎么算
一、车贷提前还款违约金怎么计算 1、车贷提前还款违约金计算如下: (1)违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的,一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的,可以请求法院降低,支持超过造成的损失30%的违约金; (2)如果没有约定违约条款可以进行起诉解决。 2、
房贷提前还款违约金怎么算
房贷提前还款违约金的计算方式为,如果房贷合同中有约定的,按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比,过高或过低的,则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。
请问房贷提前还款有违约金吗?
要看你的房贷合同怎么约定。
房贷提前还款违约金怎么算,现在有钱了,想提前把房子贷款还掉,请问房贷提前还款的违约金怎么算?
提前还贷违约金常见的计算方法: 1、按照提前还贷时剩余未还本金计算,一般是2%--5%的未还本金。 2、收取若干月份的利息当做违约金。 不同贷款机构规定的违约金是有差别的,具体情况要以你贷款合同上规定的为准。
提前还贷银行违约金,贷款买房,银行提前还贷需要违约金吗?
您好,以具体签订的合同为标准,您在这里的情况说明较为简单,我无法进行详细判断,如果您需要得到我的帮助,可以通过我的主页与我取得联系。
最后还款日当天还款算逾期吗
一般来说,如果是贷款还款日当天主动扣款还款,是不会算逾期的;但是如果在贷款还款日当天,只是把应该还的钱存入还款账户,那么可能会算逾期。 在还款日当天还款不算逾期,因为还款一般都是即时到账的,只要在还款日当天24点前还款就可以了。 拓展资料: 贷款利息,是指贷款人因为发出货币资金而从借款人手中获得的报酬,也是借款人使用资金必须支付的代价。 银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。 以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。 决定贷款利息的三大因素:贷款金额、贷款期限、贷款利率。 贷款利率和利息法律依据:《贷款通则》规定: (一)贷款利率的确定:贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明; (二)贷款利息的计收:贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。 逾期贷款按规定计收罚息。 (三)贷款的贴息:根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据《贷款通则》有关规定严格管理。 (四)贷款停息、减息和免息:除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。 贷款结息 农商银行小额农户贷款实行利随本清,若为跨年度的贷款,年底前必须结息一次。 每年12月20日为结息日。 除小额农户贷款外,短期贷款(期限在一年以下,含一年),按贷款合同签定日的相应档次的法定贷款利率计息。贷款合同期内,遇利率调整不分段计息。 短期贷款按季结息的,每季度末月的二十日为结息日;按月结息的,每月的二十日为结息日。具体结息方式由借贷双方协商确定。对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率按季或按月计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。 最后一笔贷款清偿时,利随本清。 中长期贷款(期限在一年以上)利率实行一年一定。贷款(包括贷款合同生效日起一年内应分笔拨付的所有资金)根据贷款合同确定的期限,按贷款合同生效日期相应档次的法定贷款利率计息,每满一年后(分笔拨付的以第一笔贷款的发放日为准),再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。 中长期贷款按季结息,每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利,贷款逾期后改按罚息利率计收复利。
想向你咨询下借款方面的事项?
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