土地使用年限新规定

　　土地人们只有其使用权，而使用权是有年限规定的，不是永久拥有。不同用途的土地，使用权的年限有所不同，有的五十年，有的七十年。那么土地使用年限新规定是怎样的呢？下面找法网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　土地使用年限新规定

　　１、土地使用年限最高７０年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

　　２、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为７０年；

　　３、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为５０年；

　　４、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年；

　　５、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为４０年；

　　６、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为５０年。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定可以知道，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

　　《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。

　　土地的使用权是有年限规定的，而不是永久的，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间，土地使用年限最高７０年。其他相关问题想要了解，欢迎咨询找法网的免费法律咨询。