营业税（Ｂｕｓｉｎｅｓｓ ｔａｘ），是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费。找法网小编接下来为您分析相关信息。
（１）税
契税：
普通住宅：９０平米以下——首套１％，二套３％；９０－１４０平米——首套１．５％，二套３％；
非普通住宅：３％，别墅——４％；
印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税
营业税：
普通住宅：不足５年——房屋总价的５．８％，超过５年（含５年）——免征营业税；
非普通住宅：不足５年——房屋总价的５．８％，超过５年（含５年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．８％；
别墅：不足５年——房屋总价的５．８％，超过５年（含５年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的５．８％；
个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的２０％计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的１％。
对个人转让现自有住房并在现自有住房转让２年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。
具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。
规定“个人转让自用满２年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”
土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税
（２）费
综合服务费：普通住宅５元／平方米（房屋建筑面积）；非住宅１１元／平方米
产权登记费：住宅８０元／户；非住宅５５０元／户
土地登记费：３５元／套
交易评估费：评估价的０．３％
土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积（２００６年１２月３１日前上市出售的房改房免收土地收益金）。
工本费：３８元
测绘费：建筑面积＊１．３６元
调档费：２０元
（个人首次购买９０平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）
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