二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称。而二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易，而二手房交易会涉及到一些费用问题，那么，二手房交易涉及的费用有哪些？找法网小编为您介绍。
一、税费
不满五年的二手房交易税费
是否满５年只要是关系到营业税的缴纳情况。满５年并且是普通住房的情况是不需要缴纳个税。一般二手房交易需要交纳的税费：
（一）买房人应缴纳税费：
１、 契税：房款的１．５％ （面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％） ；
２、 印花税：房款的０．０５％ ；
３、 交易费；３元／平方米 ；
４、 测绘费：１．３６元／平方米 ；
５、 权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
（二）、卖房人应缴纳税费：
１、 印花税：房款的０．０５％ ；
２、 交易费：３元／平方米 ；
３、 营业税：全额的５．５％（房产证未满５年的） ；
４、 个人所得税：房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是唯一住房的可以免除）
五年以上二手房交易税费
上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是唯一一套，免增。不是唯一收合同价的１％
下家： 契税：合同价的１．５％
二、登记费：普通二手房住宅类为８０元／套，买方承担。
三、核档费：５０／宗。
四、贷款担保费：贷款额的１％。
五、评估费：评估值的１．５％。
六、中介费：依照中介公司标准。
相关名词解释：
普通住宅：住宅小区建筑容积率在１．０（含）以上、单套建筑面积在１４０（含）平方米以下（在１２０平方米基础上上浮１６．７％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格１．２倍以下。
非普通住宅：１住宅小区建筑容积率在 １．０ 以下（不含 １．０）；单套建筑面积在 １４０ 平方米以上（含１４０ 平方米）；实际成交价格高于该区市场指导价 １．２ 倍以上（不含 １．２ 倍）。
契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。
个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。
印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房产购置满５年：以取得完税证明即契税．票或房产证出证日期满五年为准。
近年来，二手房因地理位置优越，生活配套设施齐全而受到越来越多购房者的青睐，而很多人对于二手房交易中的各种知识了解甚少。所以呢，如果决定购买二手房，那么就要了解二手房的相关知识。
