离婚房产分配是需要根据它的价值来定,一方得到了房屋所有权,就需要用经济赔偿的方式弥补给另一方,在这时候知道了房屋价值是多少才能够进行分配。那么,离婚房产评估需要什么资料呢?找法网小编为您介绍。
房地产估价资料一般包括下列四个方面:
1、对房地产价格有普遍影响的资料,主要包括:统计资料、法律法规资料、社会经济资料、城市规划资料等。
2、对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料,主要包括:市场交易资料、交通条件资料、基础设施资料、建筑物造价资料、环境质量资料等;
3、类似房地产的交易、成本、收益实例资料;
4、反映估价对象状况的资料。
相关知拓展延伸
离婚房产评估基本流程
1、明确评估基本事项明确评估目的:在受理评估业务时,通常由委托方提出评估目的,并将评估目的写在评估报告上。了解评估对象确定评估基准日:常以年、月、日表示,签订评估合同:它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项。
2、制定工作计划
3、实地查勘收集资料:实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤,并要做记录。
4、测算被评估房地产价格:为求得一个公平合理的价格,一般以一种评估方法为主,同时以另一种或几种评估方法为辅,以求互相对照和检验修正。
5、综合分析确定评估成果
6、撰写评估报告
以上内容就是离婚房产评估需要提前准备的材料,以及离婚房产评估基本流程,如果有哪里不明白的。欢迎咨询找法网律师,律师会为您详细的解答的。