作为纳税人，我们要按照规定缴纳各种税费。当人们在租赁房屋时，也是需要缴税的。租赁的房屋类型不同，所要交的税也是有所不同的。那么房屋租赁税是怎么征收的呢？下面找法网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。
（一）个人出租住宅需缴纳的税费有
为了便于征管，从２００８年３月１日起对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税（城市房地产税）和个人所得税合并按“个人出租住宅房屋的税收征收率”进行计征，具体计划税办法如下：
１、个人出租住宅房屋月租金收入未达１０００元的，综合征收率为４％。
２、个人出租住宅房屋月租金收入１０００元以上（含１０００元）、２０００元以下的，综合征收率为６．３５％，其中：营业税１．５％、城市维护建设税０．１０５％、教育费附加０．０４５％、房产税４％、个人所得税０．７％。
３、个人出租住宅房屋月租金收入２０００元以上（含２０００元），综合征收率为８．３５％，其中：营业税１．５％、城市维护建设税０． １０５％、教育费附加０．０４５％、房产税４％、个人所得税２．７％。
４、堤围费＝租金收入×０．１３％。
５、税收优惠：
（１）个人出租、承租住房免征印花税。
（２）个人出租住房免征城镇土地使用税。
（３）外籍个人（包括港 、澳、台同胞和华侨，下同）出租住房租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税３年。对外籍个人出租住屋征税时相应调减综合征收率。
（二）、个人出租非住宅需缴纳的税费有：
１、房产税＝租金收入×１２％
城市房地产税（外籍个人）＝租金收入×１８％
２、营业税＝租金收入×５％
３、城市建设维护税＝实际缴纳的营业税×７％
４、教育费附加＝实际缴纳的营业税×３％
５、堤围费＝租金收入×０．１３％
６、个人所得税＝（租金收入－税法规定的相关费用）×２０％
７、印花税：按房屋租赁合同金额的０．０１％贴花，不足一元的按一元贴花。
８、城镇土地使用税：按实际占用的土地面积依税务机关核实的单位税额计征土地使用税。
９、税收优惠：外籍个人不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税３年。
房屋租赁也是要交税的，个人出租住宅房屋应征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税和个人所得税。个人出租住宅房屋月租金收入未达１０００元的，综合征收率为４％。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询找法网的免费法律咨询。
