二手房转让过户的费用是多少？二手房的交易一般应当根据交易的规定进行，二手房的买卖是根据双方当事人的意愿进行的，不得未按照规定进行售卖，来源不合理合法的情况一般也是法律中所不允许的。那么，二手房转让过户的费用是多少？下面，就由找法网小编为大家整理二手房转让过户的费用是多少相关的资料，希望对大家有所帮助。
一、二手房转让过户的费用是多少？
(一)二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。
二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
(二)二手房过户中的涉及到的费用，如下：
1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用：一般由双方各承担一半。
5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。
二、二手房如何过户?
(一)二手房过户有哪些情况?
第一种情况是房屋买卖;
第二种情况是赠与;
第三种情况是继承。
三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印花税，具体的费用视各地情况而定。
(二)二手房过户需要去哪里办理?
签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳首付款。
(三)二手房过户需要准备什么材料?
二手房过户，双方过户要准备以下资料有，如下：
房产交易权属登记申请表、《存量房买卖合同》两份、《评估报告》、调测绘图纸两份、原《房屋所有权证》原件及《国有土地使用证》复印件一套、买卖双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
三、二手房过户要注意哪些事项?
第一，应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;
第二，需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;
第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续。
以上就是找法网小编为大家整理的相关资料。综上所述，我们可以了解到二手房在够买时应当搞清楚所卖房屋的性质，产权证上所确认的面积与实际面积是否相，;验证产权证的合法性与真实性。如还有其他疑问，欢迎到找法网在线咨询。
