地下车库买卖合同

更新时间:2018-06-13 13:46:20 找法网官方整理 人浏览

  现在生活条件越来越好,很多人都会买车来提高生活品质,但是停车难的问题却是有车一族最头疼的问题。很多人为了解决这个问题都会购买一个地下车库,但需要签订相应的买卖合同。那么,地下车库买卖合同的范本是什么?下面找法网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

  一、地下车库买卖合同

  甲方(出卖人) 身份证号码

  乙方(买受人) 身份证号码

  经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上,就买卖车库一事达成如下协议:

  1、甲方自愿将其名下位于 小区 楼 号车库(建筑面积 平方米),出售给乙方。

  2、甲、乙双方共同商定车库出售价格为人民币 元整,乙方于本协议签订之日一次性付清全款。

  3、甲方于签订协议之日,将该车库交付乙方使用。

  4、乙方在购得车库后,对本车库享有所有权。本协议签订之日之前所产生的一切事项,仍由甲方负责,与乙方无关;本协议签订之日后所产生的一切事项,由乙方负责,与甲方无关。但因房产证抵押贷款所引起的一切事项仍由甲方负责,与乙方无关。

  5、因车库没有单独办理房产证,今后乙方需办理相关产权证明需甲方协助的,甲方应及时告知乙方并提供相关协助。

  6、甲、乙双方均应信守本协议,不得违约,若有违约,违约方向守约方赔偿一切经济损失。

  7、本协议一式两份,自双方签字后生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。

  甲方签字

  乙方签字

  证明人签字

  年 月 日

 二、购买停车位应该注意的基本信息有什么?

  1、能否办理产权证

  业内人士指出,衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证。若购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。

  2、最长有效期只有20年

  根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。”

  3、共用场地等不能出售

  根据现行的小区规划法规,小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有,人防工程等配套设施也是禁止买卖的,开发商或者物业公司无权出售。

  4、不能使用公积金贷款购买

  银行有关工作人员解释,按国家住房公积金管理条例,住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住房,任何单位和个人不得挪作他用。因此,在现行法律法规条件下,公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西,当然就不能用于购买车库。

  如果还是不能处理好买卖合同,最好的寻找到专业的律师来帮助自己。如果您有其他问题,欢迎咨询找法网专业律师。

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