在进行固定资产融资时,对于固定资产,是融资性租赁好呢,还是经营性租赁好呢?很多人都不知道该如何选择。找法网小编为您介绍固定资产融资租赁和经营性租赁的区别。
什么是融资租赁?它相对与租赁来说是其子概念吗?其概念表述很多,但主旨则大同小异,即:出租人按照承租人对标的物的选择(包括质量、型号、产地或价格等),向出卖人出资购买租赁物并由出卖人直接交付给承租人使用,承租人向出租人支付租金的合同。其中按照当事人意思自治原则,若无特殊约定,由出卖人向承租人承担瑕疵担保责任,合同届满,租赁物由出租人收回或折价归承租人所有。按照最简单的融资租赁合同,其中也存在两个合同和三方法律关系,它兼有融资和融物的特征,故而从法律的角度讲与租赁在概念上并非是包含与被包含的关系。《合同法》第十三章 租赁合同和第十四章 融资租赁合同也明示了其区别。另外在《企业会计准则—租赁》中也对这两个概念作了明显的区分。
为了更透彻的理解这个概念,完全有必要区分一下什么是租赁?非经营性主体从事的租赁活动因与融资租赁企业的性质相去甚远,此处暂时不予考虑。经营性主体从事的租赁活动即经营性租赁,、经营性租赁(operating lease):或称作营业性租赁,由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备,出租人自始至终拥有设备所有权。出租人仅赚取设备使用费,承租人仅使用不拥有设备。
二者在税收方面的差异也很大。
A、营业税方面,税基差别很大。
融资租赁企业缴纳的营业税税基是抵扣成本后的余额,而经营性主体从事的租赁活动缴纳的营业税税基是合同的价额,显然后者承担了比前者更重的税负。值得注意的是对于融资租赁企业来说,若租赁物的 所有权期满归承租方所有,则要缴纳增值税。
B、印花税方面,税率差别很大。
对于要缴纳印花税的金融租赁企业来说,税率是5??,而对经营性租赁来说,税率是1‰。
固定资产的融资租赁与经营性租赁差别很大,要如何租赁需要明确他们之间的差异,如果你还有其他疑问,请咨询找法网专业律师。