2018年土地征收补偿新规

更新时间:2018-06-04 16:02:11 找法网官方整理 人浏览

  土地征收一直是农友普遍关注的问题,征收过程中的补偿款究竟是多少?这可能很多农民没有一个准确的了解。那么2018年土地征收补偿新规是怎样的呢?找法网小编为大家整合相关资料,希望对您有所帮助。

  其中,2017年将扩大农村土地征收制度改革和经营性建设用地入市改革的试点范围至33个县。

       一、三十三个试点县(市、区)名单

  北京市大兴区、天津市蓟县、河北省定州市、山西省泽州县、内蒙古自治区和林格尔县、辽宁省海城市、吉林省长春市九台区、黑龙江省安达市、上海市松江区、江苏省常州市武进区、浙江省义乌市、浙江省德清县、安徽省金寨县、福建省晋江市、江西省余江县、山东省禹城市、河南省长垣县、湖北省宜城市、湖南省浏阳市、广东省佛山市南海区、广西壮族自治区北流市、海南省文昌市、重庆市大足区、四川省郫县、四川省泸县、贵州省湄潭县、云南省大理市、西藏自治区曲水县、陕西省西安市高陵区、甘肃省陇西县、青海省湟源县、宁夏回族自治区平罗县、新疆维吾尔自治区伊宁市。

        二、土地补偿费用是由:土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费这四点组成的。

 其中值得注意的是:

  《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条规定:土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

  这说明,土地补偿款并非直接发给被征地人,而是先发到村集体,再由村集体平均分给每个被征地人手中,具体如何分配也是由村集体决定,这一点非常重要!在分配时普遍两种方法:一是所有村民都有权平均分,然后由村里给被征地人另行调配土地;二是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。

  而安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费是归农民所有的。

  而在征地补贴费用上,也有平均值供参考:

  1、征收耕地补助:

  旱田平均每亩补助5.3万。

  水田平均每亩补助9万。

  菜田平均每亩补助15万。

  2、征收基本农田补偿标准:

  旱田平均每亩补助5.8万。

  水田平均每亩补助9.9万。

  菜田平均每亩补助15.6万。

  3、征收林地及其他用农地平均每亩补偿13.8万元。

  4、征收矿地建设用地、村民住宅、道路集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

  5、征收空地、荒山、荒地和未开发的利用地平均每亩补偿2.1万元。

        三、土地征收新规:

  在试点区域暂时调整实施土地管理法第47条:关于征收集体土地补偿的规定,明确综合考虑土地用途和区位、经济发展水平、人均收入等情况,合理确定土地征收补偿标准,安排被征地农民住房、社会保障。

  也就是说,在试点地区土地被征收后,其实际用途和土地补偿款挂钩,不再是走统一的补偿款。比如土地被征收后拿去做经济开发,肯定要比修路的补偿款多。所以自新规出台,试点地区的土地补偿款将有较大幅度增长!

声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
点赞
收藏
还有疑问?立即咨询律师!
33344 位律师在线
1 分钟提问
5 分钟内解答
立即咨询
26秒前 用户188****9876 提交了咨询
相关知识推荐
江西省拆迁征收补偿文件
拆迁补偿,又名征收补偿,是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
丰城市农村土地征收与补偿
征地补偿报市、县人民政府批准后,对补偿标准有争议的,可以向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
赣州市征用农田补偿标准
征地补偿报市、县人民政府批准后,对补偿标准有争议的,可以向县级以上地方人民政府申请协调;协调不成的,由批准征收土地的人民政府裁决。
赣州市土地征收补偿标准
征地补偿涉及很多复杂的法律问题,当地确定的补偿标准不一定符合相关的法律规定,建议您最好通过电话或向律师当面咨询
我在捷信借款23000元每期925.73一共45期现在已还款36期还款33000元包含服务费等费用已
以自己实际收到的金额作为借款本金,最多要偿还本金及最高年15.4%的利息(如果约定的利率低于年15.4%,按照约定的低利率偿还本金及相应利息)如需进一步了解帮助,详情来电
2018最新劳动法实施细则,由谁颁发?
协商不成搜集证据申请仲裁维权
在我18年承包的闲散土地上种植杨树养了金蝉,我该如何维权?
一般征收土地都会有一个某某征收补偿安置指挥部的
谁是农村河道两岸的归属权?
法律分析:河道所有权属于国家所有,具体的管理与使用权是农村集体的。《宪法》第九条规定矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。《中华人民共和国水法》第三条规定水资源属于国家所有,水资源的所有权由国务院代表国家行使。法律依据:《中华人民共和国宪法》第九条矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。国家保障自然资源的合理利用,保护珍贵的动物和植物。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。《中华人民共和国水法》第三条水资源属于国家所有。水资源的所有权由国务院代表国家行使。农村集体经济组织的水塘和由农村集体经济组织修建管理的水库中的水,归各该农村集体经济组织使用。
噪声、如何补偿?
建议到当地环保局投诉
如何解决农村公路建设村民纠纷
土地纠纷争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
鄂州修106国首占我家0点6亩田?
具体以当地征地补偿政策为准
请问一下我爸当时把家里的四亩田地卖给人家我们不在家没有经过我们同意就卖给人家,我妈当时也没有签字,现
乡村的土地是不应予私下买卖的。乡村的土地归乡村集体所有。你有权利提议土地所有权的异议。对于以后针对土地的使用权。能够两方进行商量。能够的。最好签下相关协议。
:我的土地是几五年集体所分于九九年种植3苹果树现另一户不知怎么拿到确权证二o一五年现起诉上我侵权法院
针对您的土地确权问题,可采取提出确权异议、申请行政复议或提起行政诉讼等方式处理。具体选择哪种方式,需根据您的实际情况、证据充分性以及对处理时效的需求来综合判断。