柜台租赁合同主要内容是怎样的?一般商场为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益都会把柜台出租出去。那么,柜台租赁合同主要内容是怎样的?找法网小编整理相关资料为你介绍。
柜台租赁合同主要内容是怎样的?
柜台租赁合同的话,其实跟其他租赁合同没有什么区别的。下面,就让小编为你介绍一下这个柜台租赁合同是怎样的吧。
(1)开头写上租赁当事人双方的详细个人信息,包括姓名,身份证及其号码,联系方式等。
(2)在正文之前、个人信息之后写上“依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就柜台租赁的有关事宜达成协议如下:”,这段话作为正文的开头。
(3)正文,正文的内容就比较多了。主要是要写上柜台租赁合同双方当事人的权利与义务、注意事项、赔偿责任等,规定了出租人与承租人哪些事情可以做,哪些事情不能做以及发生纠纷时如何解决。
(4)正文内容写完之后,另起一行写上“本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式X份,其中甲方执X份,乙方执X份,XXXX执X份。”写完之后在另起一行写上“本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。”
(5)最后就是落款了,落款是在结束语之后靠右书写。
柜台租赁合同范文
出租柜台方:_________(商场),以下简称出租方; 承租柜台方:_________(个体工商户或单位),以下简称承租方。 担保方:_________。 为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商,由出租方将柜台租给承租方经营,特订立本合同。
第一条 租赁柜台的数量、面积及其座落的地点_________。
第二条 租赁柜台的期限和经营范围_________。
第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1.租金标准:_________。 2.支付方式:_________。 3.支付时间:_________。
第四条 承租方的权利、义务
1.承租方在经营范围所从事的经营活动,不受出租方干预。
2.承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。
3.承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。
4.承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出出租方的经营范围。
5.承租方不得以出租方的名义从事经营活动,必须亮证经营。承租方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。
6.承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备,必须承担修复或赔偿责任。
7.承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。
第五条 出租方的权利、义务
1.出租方有权要求承租方按期交付租金。
2.出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督。
3.承租方有下列情形之一时,出租方有权解除合同:
(1)擅自改变柜台的使用性质;
(2)擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)承租方严重违反店堂纪律的有关规章制度不听规劝者。
4.出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租方的正当经营活动。
5.出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为承租方的经营活动提供方便。
第六条 纳税 出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。
第七条 担保方的权利、义务
1.担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租金。
2.承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不交纳时,出租方有权要求担保方代为交纳租金。担保方对此承担连带经济责任。担保方代其交纳后,有权要求承租方偿付代交租金。
第八条 生效时间 本合同自签订之日起生效。合同期满、停租或承租方迁走时,应向原登记的工商行政管理部门办理变更登记手续。合同中如有未尽事宜,应由订立合同各方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
第九条 本合同经_________公证(或鉴证)机关公证。合同正本一式_________份,订立合同各方各执_________份;副本_________份,送_________等部门各一份备案。 出租方(盖章):_________
承租方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________
负责人(签字):_________
开户银行:_________
开户银行:_________
帐号:_________
帐号:_________
电话:_________
电话:_________
担保方(盖章):_________
负责人(签字):_________