在我国， 城市土地属于国家所有，农村和城市效区的土地除由法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。那么，我们要获得土地使用权，有几种方式？下面由找法网小编为您介绍，带您了解一下。
土地使用权的获得方式有以下七种
１、土地出让金：是土地批量出租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格也称地价。它包括土地开发费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发的一次性补偿。
２、土地使用权划拨：指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
３、土地使用权出让：指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
４、土地使用权转让：土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地使用权不得转让。
５、土地使用权出租：是土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。国有土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。
６、土地使用权抵押：国有土地使用权可以抵押。土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
７、农村集体土地：指农村集体的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体。
土地使用权转让土地使用者转让土地使用权须具备的条件是：
第一已支付全部地价款；
第二持有土地使用证，有地上建筑物、其他附着物，还应有房屋所有权证；
第三已按出让合同规定的条件和期限完成了开发建设。
因此，土地使用权取得有以上七种方式，可以根据自身条件确定采用哪种方式。
