住房公积金贷款如何还？借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息就可以了。下面，找法网小编将通过下文详细为你介绍住房公积金贷款如何还。
一、住房公积金贷款如何还
１、如期还贷
（１）住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
（２）每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
２、提前还贷
只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
二、住房公积金贷款利率
１、公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。
继央行宣布降息后，２０１５年８月２６日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自２６日起，下调北京住房公积金存贷款利率。５年期（含）以下的公积金贷款利率由３％下调至２．７５％；５年期以上的贷款利率由３．５％下调至３．２５％。这是今年以来公积金的第４次降息。
２、根据通知，８月２６日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，８月２６日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，８月２６日后仍执行原利率，自明年１月１日开始，执行调整后的公积金贷款利率。
８月２６日（含）后发放的个人住房公积金贷款，将直接执行调整后的利率，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
对于已经签订借款合同，且放款日为８月２６日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，方可发放个人住房公积金贷款。
３、据测算，此次公积金贷款利率下调后，百万２０年房贷，月供可以减少１２８元，２０年贷款期内可减少３０６３３元的总利息。今年以来，全国已有超过百个城市发布了不同力度的公积金松绑政策，其中北京、上海等３０多个城市还增加公积金贷款额度。此外，从北京市场看，持续的降息，特别是公积金等政策的变化，预计金九银十楼市将继续有明显的上升。
住房公积金贷款如何还款？借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。按照上面步骤做就可以了。
