买二手房首付是可以通过贷款的方式进行支付的，但是，贷款支付二手房首付应该支付多少呢？在不同的情况下又是支付多少呢？找法网小编为您介绍。
根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，首付比例最低２成，则相应的二手房贷款首付款，可通过公式：首付款＝二手房评估价格＊２０％计算得出。
１、售房者因素
１）全款购房或已偿清银行房贷
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付２成作为二手房贷款首付款即可。
２）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付３成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
２、购房者因素
１）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
２）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于３０％。相应的贷款利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
３、二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。
注意：二手房贷款首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
二手房按揭贷款需提供哪些材料
买方需要提供的资料： １、身份正（夫妻双方）、暂住证（外地人口） ２、户口本（夫妻双方） ３、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） ４、收入证明或偿债能力证明（单位出示） ５、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） ６、学历证明（大专以上提供） ７、申请人的贷款银行活期存折 ８、银行要求提供的其他材料
卖方需要提供的资料： １、身份正（夫妻双方）、暂住证（外地人口） ２、户口本（夫妻双方） ３、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） ４、配偶、共有人同意出售证明（固定格式） ５、房屋产权证 ６、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 ７、银行要求提供的其他材料
需要注意的是贷款买二手房首付要考虑三个因素，如果是首次购房，首付比例最低是２成，公式：首付款＝二手房评估价格＊２０％。希望小编为您整理的内容对您有所帮助。
