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怎么预防婚后父母出资购房出现纠纷?

  有一些夫妻在结婚的时候并没有购买房子,而一些年轻的夫妻没有足够的经济能力可以购买一套房产,这时父母便会为其购买。那么婚后由父母出资或者共同出资购买房子,往往也会起纠纷,那么怎么预防婚后父母出资购房出现纠纷?

  简单来说,若是父母没有订立合同或明确表示,该房产是无偿赠与给夫妻二人的,还是只交付于其中一方的,那么在法律上就会一致认定这是父母赠与给夫妻二人的,因此房产归两人共有。具体而言如下:

  1、父母与自己的子女或者子女夫妻双方签订一个赠与协议。赠与协议的内容就是买房出资是对自己子女一方的赠与,并不赠与另一方,即不赠与儿媳妇或者女婿,不属于夫妻共同财产。如果签订了赠与协议或声明,那么,即使子女离婚,父母赠与自己子女买房的出资也不会被分割,从而保护自身财产权益。

  2、出资应直接银行转账给房屋出卖人,避免现金的方式。父母为购房出资了,就要证明钱是父母出的,银行转账是最好的证明,尽量避免交付现金的方式。

  3、房屋产权应登记在自己子女一方的名下。如果房屋能登记在父母与子女名下,则更有利于保护父母的权益。如果在房屋购买时,房屋就登记在父母和子女的名下,父母和子女对房屋按份共有。因加名等对房屋的处置行为需要其他共有人的同意,就可以防止自己子女在未征得父母同意情况下擅自加名,从而保护父母及自己子女的合法权益。

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