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土地转让需要哪些材料?

  土地转让有两种方式:一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人;二是在土地家庭承包经营的情况下,土地转让指承包人自找对象,由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。土地转让需要提交以下材料:

  一、转让方须报材料

  1、原土地证或土地证明材料

  2、原土地出让合同

  3、上缴税务局的土地增值税证明材料

  4、土地评估报告

  5、图件资料

  6、土地转让专项审计报告

  7、营业税上缴证明材料

  二、受让方须报材料

  1、项目批复原件

  2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等

  3、上缴财局契税证明

  4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

  三、双方共同提供的资料

  1、土地转让申请

  2、土地使用权转让合同

  四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续。

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