融资租赁合同对租赁物的处理方式有哪些?

更新时间:2017-07-10 15:05:00 找法网官方整理 人浏览

  《合同法》第二百三十七条规定,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人﹑租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。

  融资租赁通常的做法是出租人出资购买承租人选定的技术设备或其他物资,作为租赁物出租给承租人,承租人按合同约定取得租赁物的长期使用权,在承租期间,按合同约定的期限支付租金,租赁期满按合同约定的方式处置租赁物。

  融资租赁合同对租赁物的处理有下列三种形式:

  1、退租法

  商租赁合同期满,承租人按租赁合同约定的要求将租赁物退还给出租人,由出租人自行处理出租物,由于租赁物在出租期满内一般均已达到使用期限,出租人收回后难以再租或转让,所以,对租赁物期限届满后的处理,一般不采用这种方式法。

  2、续租法

  商在租赁合同期间届满前的合理时间内,承租人应通知出租人,就租赁物的继续租用进行协商,确定续租期限﹑租金等内容,在融资租赁合同期间届满时签订续租合同法。

  3、留购法

  商承租人支付名义货价后获得出租物的所有权,承租人获得租赁物的所有权,进行固定资产投资,这种方法对出租人﹑承租人均有利,所以,融资租赁合同期间届满后,对租赁物的处理一般多采用这种方式法。

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租赁合同包括哪些内容?我想把我那套没人住的房子出租出去,请问房屋的租赁合同是怎么来写的?租赁合同一般包括哪些内容?
房屋租赁合同内容包括: 1、出租房屋的具体信息:如出租房屋是位于那个小区,在小区的那个单元和具体的门牌号以及房屋使用面积大小等信息; 2、房屋的租赁期限以及房屋租金:房屋具体的租赁期限,从什么时候开始什么时候截止以及每月房屋的具体租金数额; 3、房屋租金的支付方式以及违约责任等各种内容。
租赁合同与租赁协议有什么不同
租赁合同和租赁协议没有本质上的区别,只是名称不同而已。它们都是指出租人将租赁物提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将租赁物完好地归还出租人的协议。 根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁协议与租赁合同有什么不同
租赁合同和租赁协议没有本质上的区别,只是名称不同而已。它们都是指出租人将租赁物提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将租赁物完好地归还出租人的协议。 根据2021年实施的《民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同有哪些必要的部分?什么样的租赁合同无效?
租赁合同要符合下列条件才有效: 1、合同的主体适格; 2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的; 3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
我有租赁合同,要什么材料
租客没有在指定时间交钱,你可以按合同违约责任处理。
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