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安置房可以贷款吗?

制作:找法网 分类:房产纠纷百科 时间:2017-06-22

 

  在房屋将要被拆迁的时候,拆迁户是可以要求拆迁方给与安置房的,但是关于安置房,人们又有很多疑问。例如:安置房可以办理贷款吗?关于这个问题的解答,请看下文。

 一、什么是安置房

  安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

 二、安置房是否可以贷款

  不同的情况不一样的结果,有些情况不能使用公积金贷款,具体内容请看下文。

  1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

  2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。

  3、如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。因此不能贷款。

  因此,只要取得房产证,是可以贷款的,公积金和商业贷款都可以办理;无法办理房产证,就无法贷款;另外,50年产权的安置房无法办理公积金贷款。

 三、办理安置房房产证需要的证件

  1、安置房屋所有权证(收原件);

  2、被拆除房屋所有权证(收原件);

  3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);

  4、查档证明(收原件);

  5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);

  6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);

  7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)

  8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件)。


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