您当前位置: 找法网 > 免费法律咨询 > 法律咨询百科

百科知识

出现房屋面积纠纷如何处理?

制作:找法网 分类:房产纠纷百科 时间:2016-07-29

 

  购买商品房,在收楼的时候发现房屋并没有像合同上说的那么大,这时你该怎么办?房屋出现面积误差,是否可以退房?带着种种疑问,小编为大家整合关于房屋面积纠纷的处理原则。

一、面积变了,购房者可以退房吗?

  经有关部门批准以后,商品房的面积可以变更,但要在10日内通知购房者。在接到通知的15日内,购房者可以作出退房的书面答复。在此期间内未作书面答复的,视为同意变更。

  开发商没有在规定的期限内通知,购房者有权退房。如果退房,开发商要承担违约责任。

  二、处理房屋面积纠纷的原则是什么?

  合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

  (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

  (2)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

百科知识推荐律师

爱心律师推荐

周明华

周明华律师

咨询电话:13826480825

广东导正律师事务所

免费咨询

曹伟钊

曹伟钊律师

咨询电话:13119570620

广东经国律师事务所

免费咨询

分享 分享到 更多