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  并不是所有的合同的都是有效的,如果合同具有法律规定无效合同的情形,合同就是无效的。那么,房屋租赁合同无效情形有哪些呢?找法网小编为您介绍。

      房屋租赁合同无效的情形有哪些?

      一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同,损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下,该租赁合同无效。

      一、房屋租赁合同生效形式

  1.人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

  2.成立的合同,自成立时生效。

 二、房屋租赁无效情况

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定

    房屋租赁合同相关法律提示:

  一、在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。

  二、在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。

  三、续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。

  四、合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;

  (1)未按约定期限交付租金,超过未定x天以上的。

  (2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的。

  (3)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。

  五、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:

  (1)租赁方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。

  (3)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。


  如果合同具有这些情形,合同就是无效的:一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定。


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